Zemljiste Crno, Zadar 900m² - 144.000 €

6

ZADAR, CRNO - Parcela 900 m² u građevinskoj zoni!

Tip

Zemljiste

Površina

900 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 144.000€

Površina: 900 m2 (160 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 101114

Opis

ZADAR, CRNO - Parcela 900 m² u građevinskoj zoni!

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 900 m² smješteno u mjestu Crno, na mirnoj i vrlo traženoj lokaciji u neposrednoj blizini obiteljskih kuća. Parcela se nalazi unutar građevinske zone te ima osiguran pristupni put, dok su struja, voda i ostala komunalna infrastruktura dostupni u neposrednoj blizini zemljišta.

Zemljište je izduženog oblika, približne širine oko 15 metara i duljine oko 70 metara, što omogućuje racionalno planiranje i različite opcije gradnje. Postoji mogućnost kupnje samostalno ili u kombinaciji sa susjednom katastarskom česticom površine 3999 m².

Lokacija i veličina parcele čine je pogodnom za izgradnju obiteljske kuće, više stambenih jedinica ili manji stambeno-investicijski projekt. Mogućnost kompenzacije s investitorima u vidu stanova. Vlasništvo uredno, bez tereta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45048

Jerko Surać
Agent s licencom
Mob: + 385 99 448 3756... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: jerko@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crno, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 144.000 € Prosjek: 290.528 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 165.000 € · -13% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.357.180 €

Cijena / m²: 160 €/m² Prosjek: 221 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 143 €/m² · +12% (iznad medijane)

14 €/m² Prosjek · Medijana 943 €/m²

Prosječna cijena

290.528 €

Medijana: 165.000 €

Prosječna površina

1.794,3 m²

Medijana: 1.170,0 m²

Prosječna cijena / m²

221 €/m²

Medijana: 143 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.357.180 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crno, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 398 €/m²

Crno 86 €/m² +12% · 5 ogl.

Crno ima prosječno 86 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 203.200 € i površinom oko 2.519,0 m².

Petrčane 398 €/m² +417% · 3 ogl.

Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².

Silba 110 €/m² +43% · 3 ogl.

Silba ima prosječno 110 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².

Ist 90 €/m² +17% · 3 ogl.

Ist ima prosječno 90 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².

Veli Iž 77 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Iž ima prosječno 77 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.000 € i površinom oko 1.104,3 m².

Vidikovac 304 €/m² +295% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 304 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.413,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Zadar medijana cijene je 165.000 € (prosjek 290.528 €), a medijana po m² 143 €/m² (prosjek 221 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (132 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +40%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +28%	169 €	6
Pula	199.000 €	145 € +1%	154 €	104
Zadar trenutni	165.000 €	143 €	221 €	34
Rijeka	210.000 €	132 € -8%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -16%	214 €	5

Za zemljište u Crno, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.528 €, prosječna površina 1.794,3 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Crno, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Crno, Zadar je 16% oglasa za zemljište (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 33.452 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

33.452 €

U Crno, Zadar najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Crno, Zadar

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 160 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (12%). Prosjek za zemljište u Crno, Zadar je oko 221 €/m², medijana 143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crno, Zadar iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crno, Zadar iznosi oko 221 €/m², medijana je 143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Crno, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crno, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.528 € (medijana 165.000 €), prosječna površina 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.