Reklama

Zadar, Vidikovac, građevinsko zemljište, 927 m2, s projektom

Vidikovac, Zadar

240.000€

258 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

927 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
240.000€
Površina
927 m2 (258 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
11.10.2026
ID
116480
Reklama

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 927 m2 u Zadru, smješteno u mirnom i atraktivnom naselju Vidikovac.
Parcela dolazi s postojećim projektom za izgradnju moderne vile na kat s bazenom, a zahtjev za građevinsku dozvolu je već predan, što budućem vlasniku značajno ubrzava početak gradnje.

Prema projektu, na zemljištu je predviđena izgradnja isključivo vile na kat, što osigurava mirno okruženje i veću privatnost. Lokacija je pogodna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.

Zadar je jedan od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po svojoj bogatoj povijesti, ugodnoj klimi i kvaliteti života. Grad nudi sve potrebne sadržaje – škole, vrtiće, trgovine, restorane i uređene plaže. Posebno je poznat po jedinstvenim atrakcijama poput Morskih orgulja i Pozdrava Suncu.

Okolica Zadra dodatno povećava vrijednost ove lokacije. U blizini se nalaze brojni nacionalni parkovi i parkovi prirode, poput Kornata, Paklenice i Vranskog jezera, kao i brojne otoke koji su lako dostupni. Dobra prometna povezanost, uključujući autocestu i zračnu luku, čini Zadar izvrsno povezanim s ostatkom Hrvatske i Europe.

Ova parcela predstavlja odličnu priliku za izgradnju luksuzne vile na jednoj od traženijih lokacija u Zadru.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Reklama

Tržišna analiza - Vidikovac, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 265.748 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 149.562 € · +60% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.357.180 €
Cijena / m²: 259 €/m² Prosjek: 203 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 131 €/m² · +98% (iznad medijane)
14 €/m² Prosjek · Medijana 943 €/m²

Prosječna cijena

265.748 €

Medijana: 149.562 €

Prosječna površina

1.974,0 m²

Medijana: 1.176,0 m²

Prosječna cijena / m²

203 €/m²

Medijana: 131 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.357.180 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 398 €/m²
Crno 68 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².

Petrčane 398 €/m² +485% · 3 ogl.

Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².

Silba 110 €/m² +62% · 3 ogl.

Silba ima prosječno 110 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².

Ist 90 €/m² +32% · 3 ogl.

Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².

Crvene Kuće 235 €/m² +246% · 2 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².

Mali Iž 165 €/m² +143% · 2 ogl.

Mali Iž ima prosječno 165 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.000 € i površinom oko 859,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Zadar medijana cijene je 149.562 € (prosjek 265.748 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 203 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (192 €/m²) i Rijeka (151 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 230.000 € 192 € +47% 173 € 5
Rijeka 240.000 € 151 € +15% 288 € 51
Pula 129.700 € 145 € +11% 177 € 104
Split 308.240 € 136 € +4% 465 € 18
Zadar trenutni 149.562 € 131 € 203 € 35
Zagreb 231.000 € 120 € -8% 214 € 5

Za zemljište u Vidikovac, Zadar trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.748 €, prosječna površina 1.974,0 m², a prosječna cijena po m² oko 203 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Vidikovac, Zadar (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vidikovac, Zadar je 18% oglasa za zemljište (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).

Sniženih oglasa

18%

6/33

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

31.210 €

U Vidikovac, Zadar najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 30%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Zadar

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.748 €, a medijana 149.562 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 259 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (98%). Prosjek za zemljište u Vidikovac, Zadru je oko 203 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vidikovac, Zadru iznosi 265.748 €, a medijana 149.562 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vidikovac, Zadru iznosi oko 203 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Vidikovac, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.974,0 m² (medijana 1.176,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vidikovac, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.748 € (medijana 149.562 €), prosječna površina 1.974,0 m² (medijana 1.176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

240.000 €

Kontakt