Reklama

ZAGREB, DUBRAVA - Stambeno/poslovna zgrada

Donja Dubrava, Zagreb

2.400.000€

2 120 €/m2

Tip

Kuća

Površina

1132 m2

Struktura

10

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
2.400.000€
Površina
1132 m2 (2 120 €/m2)
Površina zemljišta
644
Grijanje
Plinsko centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
117956
Reklama

Opis

ZAGREB, DUBRAVA - Stambeno/poslovna zgrada

Na izuzetno traženoj lokaciji prodaje se stambeno-poslovna zgrada smještena na zemljištu veličine 927 m². Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za kupce koji traže spoj funkcionalnosti, prostranosti i višestruke namjene – bilo da se radi o privatnom stanovanju, poslovnim djelatnostima ili ulaganjima u nekretninski projekt.

U zgradi se nalaze 3 prostrana stana: stan 1 (179,10 m²), stan 2 (179,10 m²), stan 3 (261,20 m²), svaki stan pruža dovoljno prostora za udoban i kvalitetan život s mogućnošću prilagodbe prema vlastitim potrebama.
Poslovni prostori raspoređeni su kroz 3 razine: podrum (274,70 m²), prizemlje (287,50 m²) i kat (287,50 m²). Zbog frekventne lokacije i izvrsne vidljivosti s prometnice, poslovni prostori su idealni za razne djelatnosti – od ureda i trgovina do ugostiteljstva, zdravstvenih ili obrazovnih sadržaja. Pristupi su praktični i omogućuju jednostavnu organizaciju poslovanja.

Ova nekretnina nudi veliku fleksibilnost u korištenju. Moguća je kombinacija stanovanja i poslovanja, prenamjena u apartmanski smještaj ili cjelovito korištenje za komercijalne svrhe. Posebno je zanimljiva kao investicijski projekt za one koji traže nekretninu s jasnim potencijalom povrata ulaganja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je

Reklama

Tržišna analiza - Donja Dubrava, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.400.000 € Prosjek: 635.985 € · +277% (iznad prosjeka)
Medijana: 477.000 € · +403% (iznad medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.120 €/m² Prosjek: 2.285 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.122 €/m² · 0% (u medijani)
150 €/m² Prosjek · Medijana 6.907 €/m²

Prosječna cijena

635.985 €

Medijana: 477.000 €

Prosječna površina

293,4 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.285 €/m²

Medijana: 2.122 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Dubrava, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..

Najjeftinije: 1.381 €/m² Najskuplje: 3.766 €/m²
Maksimir 3.202 €/m² +132% · 5 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.202 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.580 € i površinom oko 412,8 m².

Sesvete 1.711 €/m² +24% · 3 ogl.

Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².

Donja Dubrava 1.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².

Mlinovi 3.766 €/m² +173% · 2 ogl.

Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².

Remete 2.581 €/m² +87% · 2 ogl.

Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².

Vrhovec 2.267 €/m² +64% · 2 ogl.

Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zagreb medijana cijene je 477.000 € (prosjek 635.985 €), a medijana po m² 2.122 €/m² (prosjek 2.285 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +54% 3.295 € 23
Pula 695.000 € 2.802 € +32% 2.980 € 149
Split 675.000 € 2.500 € +18% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.250 € +6% 2.342 € 96
Zagreb trenutni 477.000 € 2.122 € 2.285 € 47
Osijek 290.000 € 2.019 € -5% 2.198 € 9

Za kuća u Donja Dubrava, Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.985 €, prosječna površina 293,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.285 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Donja Dubrava, Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Dubrava, Zagreb je 6% oglasa za kuća (3 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.200 €).

Sniženih oglasa

6%

3/47

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.200 €

U Donja Dubrava, Zagreb najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 21 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Donja Dubrava, Zagreb je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 6%
100 – 150 m² 5 ogl. · 11%
iznad 150 m² 37 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Donja Dubrava, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (43%), Terasa (30%).

Parkirno mjesto 23 od 47 ogl. · 49%
Garaža 20 od 47 ogl. · 43%
Terasa 14 od 47 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Dubrava, Zagreb

Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (277%) i iznad medijane (403%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.985 €, a medijana 477.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.120 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Donja Dubrava, Zagrebu je oko 2.285 €/m², medijana 2.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi 635.985 €, a medijana 477.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi oko 2.285 €/m², medijana je 2.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Donja Dubrava, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 293,4 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donja Dubrava, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.985 € (medijana 477.000 €), prosječna površina 293,4 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.400.000 €

Kontakt