Reklama

ZAGREB, DUBRAVA - Prostrana kuća na tri etaže s dvorištem, saunom i mogućno

Donja Dubrava, Zagreb

477.000€

1 177 €/m2

Tip

Kuća

Površina

405 m2

Struktura

7

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
477.000€
Površina
405 m2 (1 177 €/m2)
Površina zemljišta
290
Grijanje
Plinsko centralno
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
117960
Reklama

Opis

ZAGREB, DUBRAVA - Prostrana kuća na tri etaže s dvorištem, saunom i mogućnošću tri stana

Prodaje se prostrana kuća na tri etaže, smještena u mirnom okruženju, idealna za obiteljski život ili investiciju. Kuća je u potpunosti namještena, uključujući sve uređaje u kuhinjama i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Ukupna stambena površina raspoređena je na prizemlje, prvi kat i potkrovlje otvorenog koncepta. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog prostora u kojem su povezani dnevni boravak i kuhinja, kupaonice, dodatnog WC-a, te jedne komforne spavaće sobe. Iz hodnika se izlazi prema unutarnjem stubištu koje vodi na prvi kat. Na prvom katu nalazi se hodnik, kupaonica, jedna prostrana spavaća soba s izlazom na balkon, te dnevni boravak koji također ima izlaz na balkon. Iz hodnika se nastavlja pristup na drugu etažu koja ujedno čini potkrovlje. Potkrovlje je otvorenog koncepta, sastoji se od dnevnog boravka, prostora za spavanje, osobne mini teretane, te ugrađene saune, čime se stvara luksuzan i funkcionalan prostor za odmor i opuštanje. U dvorištu se nalazi dodatna građevina koja se može koristiti kao zimski vrt ili kao ljetna kuhinja, uz nju se nalazi još jedna zasebna građevina namijenjena za odmor i relaksaciju, ispred koje je prostrana terasa idealna za druženja. Grijanje u kući je plinsko centralno, a sustavi za plin i struju su odvojeni po etažama, što omogućuje formiranje tri odvojene stambene jedinice. Nekr

Reklama

Tržišna analiza - Donja Dubrava, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 477.000 € Prosjek: 620.888 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 477.000 € · 0% (u medijani)
15.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 1.178 €/m² Prosjek: 2.406 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.188 €/m² · -46% (ispod medijane)
150 €/m² Prosjek · Medijana 6.907 €/m²

Prosječna cijena

620.888 €

Medijana: 477.000 €

Prosječna površina

281,2 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.406 €/m²

Medijana: 2.188 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Dubrava, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..

Najjeftinije: 1.381 €/m² Najskuplje: 3.766 €/m²
Maksimir 3.534 €/m² +156% · 6 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.534 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.817 € i površinom oko 360,3 m².

Sesvete 1.711 €/m² +24% · 3 ogl.

Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².

Donja Dubrava 1.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².

Mlinovi 3.766 €/m² +173% · 2 ogl.

Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².

Remete 2.581 €/m² +87% · 2 ogl.

Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².

Vrhovec 2.267 €/m² +64% · 2 ogl.

Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zagreb medijana cijene je 477.000 € (prosjek 620.888 €), a medijana po m² 2.188 €/m² (prosjek 2.406 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.046 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +49% 3.295 € 23
Pula 680.000 € 2.802 € +28% 2.974 € 150
Split 675.000 € 2.500 € +14% 4.215 € 13
Zagreb trenutni 477.000 € 2.188 € 2.406 € 51
Rijeka 402.500 € 2.046 € -6% 2.276 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -8% 2.198 € 9

Za kuća u Donja Dubrava, Zagreb trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.888 €, prosječna površina 281,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Donja Dubrava, Zagreb (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Dubrava, Zagreb je 8% oglasa za kuća (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.150 €).

Sniženih oglasa

8%

4/51

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.150 €

U Donja Dubrava, Zagreb najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 22 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Donja Dubrava, Zagreb je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 5 ogl. · 10%
iznad 150 m² 39 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Donja Dubrava, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (43%), Terasa (33%).

Parkirno mjesto 24 od 51 ogl. · 47%
Garaža 22 od 51 ogl. · 43%
Terasa 17 od 51 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Dubrava, Zagreb

Ovaj oglas košta 477.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.178 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Donja Dubrava, Zagrebu je oko 2.406 €/m², medijana 2.188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi oko 2.406 €/m², medijana je 2.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Donja Dubrava, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,2 m² (medijana 225,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donja Dubrava, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.888 € (medijana 477.000 €), prosječna površina 281,2 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

477.000 €

Kontakt