Reklama

Zagreb, Maksimir Gorice, obiteljska vila 1.000 m2, roh bau

Maksimir, Zagreb

1.950.000€

1 950 €/m2

Novo 3
Zagreb, Maksimir Gorice, obiteljska vila 1.000 m2, roh bau
Zagreb, Maksimir Gorice, obiteljska vila 1.000 m2, roh bau — fotografija 2
Zagreb, Maksimir Gorice, obiteljska vila 1.000 m2, roh bau — fotografija 3
Tip

Kuća

Površina

1000 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.950.000€
Površina
1000 m2 (1 950 €/m2)
Površina zemljišta
927
Garaža
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
117637
Reklama

Opis

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u zagrebačkom naselju Gorice smještena je moderna vila neto korisne površine 1.000 m2, izgrađena na zemljištu površine 927 m2.

Nekretnina se nalazi u mirnoj, uvučenoj ulici, okružena luksuznim novogradnjama i bogatim zelenilom, pružajući potpunu privatnost te ugodan pogled na prirodu.

Kuća je razvedena na četiri etaže, a svojim rasporedom i površinom pruža brojne mogućnosti uređenja prema potrebama budućeg vlasnika. Prostrani interijeri, velike staklene površine i pretežno istočna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Nekretnini pripada šest garažnih parkirnih mjesta te dodatna dva vanjska parkirna mjesta, što predstavlja iznimnu vrijednost za ovakav tip nekretnine.

Objekt se prodaje u roh-bau izvedbi, uz mogućnost dogovora o dovršetku i uređenju po principu "ključ u ruke", u skladu sa željama i potrebama kupca.

Lokacija nudi savršen spoj mira, privatnosti i izvrsne prometne povezanosti. Do strogog centra Zagreba potrebno je svega nekoliko minuta vožnje, dok se u neposrednoj blizini nalazi Francusko-njemačka međunarodna škola na Fratrovcu, kao i svi sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan obiteljski život.

Ova jedinstvena nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže prostranu, reprezentativnu vilu na prestižnoj lokaciji s mogućnošću završnog uređenja prema vlastitim željama.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodn

Reklama

Tržišna analiza - Maksimir, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.950.000 € Prosjek: 620.888 € · +214% (iznad prosjeka)
Medijana: 477.000 € · +309% (iznad medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 1.950 €/m² Prosjek: 2.406 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.188 €/m² · -11% (ispod medijane)
150 €/m² Prosjek · Medijana 6.907 €/m²

Prosječna cijena

620.888 €

Medijana: 477.000 €

Prosječna površina

281,2 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.406 €/m²

Medijana: 2.188 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Maksimir, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..

Najjeftinije: 1.381 €/m² Najskuplje: 3.766 €/m²
Maksimir 3.534 €/m² +156% · 6 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.534 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.817 € i površinom oko 360,3 m².

Sesvete 1.711 €/m² +24% · 3 ogl.

Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².

Donja Dubrava 1.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².

Mlinovi 3.766 €/m² +173% · 2 ogl.

Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².

Remete 2.581 €/m² +87% · 2 ogl.

Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².

Vrhovec 2.267 €/m² +64% · 2 ogl.

Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zagreb medijana cijene je 477.000 € (prosjek 620.888 €), a medijana po m² 2.188 €/m² (prosjek 2.406 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.046 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +49% 3.295 € 23
Pula 680.000 € 2.802 € +28% 2.974 € 150
Split 675.000 € 2.500 € +14% 4.215 € 13
Zagreb trenutni 477.000 € 2.188 € 2.406 € 51
Rijeka 402.500 € 2.046 € -6% 2.276 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -8% 2.198 € 9

Za kuća u Maksimir, Zagreb trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.888 €, prosječna površina 281,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Maksimir, Zagreb (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Maksimir, Zagreb je 8% oglasa za kuća (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.150 €).

Sniženih oglasa

8%

4/51

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.150 €

U Maksimir, Zagreb najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 22 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Maksimir, Zagreb je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 5 ogl. · 10%
iznad 150 m² 39 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Maksimir, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (43%), Terasa (33%).

Parkirno mjesto 24 od 51 ogl. · 47%
Garaža 22 od 51 ogl. · 43%
Terasa 17 od 51 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Maksimir, Zagreb

Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka (214%) i iznad medijane (309%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.950 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Maksimir, Zagrebu je oko 2.406 €/m², medijana 2.188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Maksimir, Zagrebu iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Maksimir, Zagrebu iznosi oko 2.406 €/m², medijana je 2.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Maksimir, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,2 m² (medijana 225,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Maksimir, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.888 € (medijana 477.000 €), prosječna površina 281,2 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.950.000 €

Kontakt