Luksuzna vila uz šumu – novogradnja, mirna ulica, vrhunska oprema
Maksimir, Zagreb
2.000.000€
6 622 €/m2
Tip
Kuća
Površina
302 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 2.000.000€
- Površina
- 302 m2 (6 622 €/m2)
- Površina zemljišta
- 310
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117815
Opis
Luksuzna vila u prirodnoj oazi mira – moderna novogradnja u neposrednoj blizini centra
Na prodaju samostojeća luksuzna vila, izgrađena 2025. godine, smještena na ekskluzivnoj, mirnoj lokaciji uz sam rub šume. Ova impresivna nekretnina nalazi se u slijepoj, izuzetno tihoj ulici bez prometa, idealna za one koji traže privatnost, komfor i blizinu prirode, a opet žele biti u dosegu svih urbanih sadržaja.
Osnovne informacije:
• Novogradnja, vrhunska armirano-betonska gradnja (kompletno nova, 2025.)
• Neto korisna površina preko 300 m² na tri etaže (tlocrtno 100+ m² po etaži)
• Četiri spavaće sobe, četiri kupaonice
• Dnevni boravak s panoramskim staklenim stijenama prema šumi
• Ljetna i zimska kuhinja (mramor, vrhunski uređaji)
• Fitness prostorija, vešeraj, četiri terase, tri vrta
• Četiri privatna parkirna mjesta
• Potpuno opremljena: podno grijanje, klima uređaji u svim prostorijama, ugradbeni ormari, Hormann stolarija, kamin, vrhunski materijali i oprema
Ono što ovu vilu čini jedinstvenom:
• Prvi red do netaknute šume – idealna za ljubitelje prirode i šetnje
• Visina međukatne konstrukcije 3,30 m pruža izniman osjećaj prostranosti i svjetlosti
• Potpuna privatnost uz maksimalan komfor – spoj urbanog života i prirodnog mira
• Savršeno orijentirana s pogledom na zelenilo i šumski pojas
Lokacija:
Nalazi se na izuzetno traženoj mikrolokaciji – nova škola, trgovine, javni prijevoz i svi ključ
Tržišna analiza - Maksimir, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 471.000 € · +325% (iznad medijane)
Medijana: 2.155 €/m² · +207% (iznad medijane)
Prosječna cijena
623.726 €
Medijana: 471.000 €
Prosječna površina
285,0 m²
Medijana: 232,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.340 €/m²
Medijana: 2.155 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Maksimir, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..
Maksimir ima prosječno 3.534 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.817 € i površinom oko 360,3 m².
Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².
Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².
Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².
Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².
Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 471.000 € (prosjek 623.726 €), a medijana po m² 2.155 €/m² (prosjek 2.340 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Maksimir, Zagreb trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.726 €, prosječna površina 285,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.340 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Maksimir, Zagreb (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Maksimir, Zagreb je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.200 €).
Sniženih oglasa
6%
3/50
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.200 €
U Maksimir, Zagreb najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Maksimir, Zagreb je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Maksimir, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Garaža (44%), Terasa (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Maksimir, Zagreb
Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (221%) i iznad medijane (325%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.726 €, a medijana 471.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.623 €/m², što je iznad prosjeka (183%) i iznad medijane (207%). Prosjek za kuća u Maksimir, Zagrebu je oko 2.340 €/m², medijana 2.155 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Maksimir, Zagrebu iznosi 623.726 €, a medijana 471.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Maksimir, Zagrebu iznosi oko 2.340 €/m², medijana je 2.155 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².
Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Maksimir, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 285,0 m² (medijana 232,5 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Maksimir, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.726 € (medijana 471.000 €), prosječna površina 285,0 m² (medijana 232,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Anino project
- Kontakt osoba
- Đenifer Šafranko
- Telefon 1
- 095 5287... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 3736... Prikaži broj
- Adresa
- Vinogradska cesta 27
- Črnomerec
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
1.950.000 € 1.950 €/m²
Zagreb, Maksimir Gorice, obiteljska vila 1.000 m2, roh bau
Maksimir, Zagreb
- 1000 m²
599.900 € 3.296 €/m²
,Gornji Bukovec,urbana vila s dva 3-sobna stana,okućnicom i parkingom
Maksimir, Zagreb
- 182 m²
509.000 € 5.194 €/m²
Zagreb, Maksimir, adaptirana kuća u nizu, okućnica i garaža
Maksimir, Zagreb
- 98 m²
400.000 € 2.222 €/m²
Kuća prodaja Remete, ul. Gorice (5-sobna, 3 etaže, vrt, bazen)
Maksimir, Zagreb
- 180 m²