Zagreb, Maksimir, adaptirana kuća u nizu, okućnica i garaža
Maksimir, Zagreb
509.000€
5 193 €/m2
Tip
Kuća
Površina
98 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 509.000€
- Površina
- 98 m2 (5 193 €/m2)
- Površina zemljišta
- 96
- Grijanje
- plin
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118097
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom Maksimiru prodaje se novoobnovljena kuća u nizu površine 98m2, s okućnicom od 96m2.
Posljednja adaptacija završena je 2024. godine, a nakon obnove kuća nije bila useljena.
Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, a odlikuju je funkcionalan raspored prostorija, vlastita okućnica, garaža, vanjsko parkirno mjesto i dvije terase s pogledom na zelenilo.
Neposredno iza kuće nalazi se šuma, što pruža ugodan osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom, uz istodobnu blizinu svih važnih gradskih sadržaja.
U prizemlju se nalaze kuhinja, dnevni boravak povezan s blagovaonicom, gostinjski toalet i hodnik.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, jedna veća i jedna manja, kupaonica i hodnik.
Dvije terase pružaju pogled na šumu i zelenilo, a na raspolaganju su i vrt te podrum površine približno 15 m2, smješten ispod veće terase, s prozorom i priključkom struje.
Kuća se prodaje nenamještena.
U sklopu okućnice nalazi se garaža površine 16 m2, pogodna za manji automobil, s jednim vanjskim parkirnim mjestom ispred garaže.
Od tehničke opreme izdvajaju se nova Vaillantova peć za plinsko grijanje, dva klima-uređaja, PVC stolarija i priključak na gradski plin.
Lokacija u Maksimiru posebno je praktična zbog blizine bolnica Rebro, Jordanovac i Merkur te dostupnosti brojnih gradskih sadržaja.
Park Maksimir, Mirogoj, Srebrnjak i Kvatrić udaljeni su približno 20–30 minuta hoda, što ovu
Tržišna analiza - Maksimir, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 477.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 2.188 €/m² · +137% (iznad medijane)
Prosječna cijena
620.888 €
Medijana: 477.000 €
Prosječna površina
281,2 m²
Medijana: 225,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.406 €/m²
Medijana: 2.188 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Maksimir, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..
Maksimir ima prosječno 3.534 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.817 € i površinom oko 360,3 m².
Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².
Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².
Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².
Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².
Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 477.000 € (prosjek 620.888 €), a medijana po m² 2.188 €/m² (prosjek 2.406 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.065 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Maksimir, Zagreb trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.888 €, prosječna površina 281,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Maksimir, Zagreb (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Maksimir, Zagreb je 8% oglasa za kuća (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.150 €).
Sniženih oglasa
8%
4/51
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
17.150 €
U Maksimir, Zagreb najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Maksimir, Zagreb je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Maksimir, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (43%), Terasa (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Maksimir, Zagreb
Ovaj oglas košta 509.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.194 €/m², što je iznad prosjeka (116%) i iznad medijane (137%). Prosjek za kuća u Maksimir, Zagrebu je oko 2.406 €/m², medijana 2.188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Maksimir, Zagrebu iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Maksimir, Zagrebu iznosi oko 2.406 €/m², medijana je 2.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Maksimir, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,2 m² (medijana 225,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Maksimir, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.888 € (medijana 477.000 €), prosječna površina 281,2 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
599.900 € 3.296 €/m²
,Gornji Bukovec,urbana vila s dva 3-sobna stana,okućnicom i parkingom
Maksimir, Zagreb
- 182 m²
400.000 € 2.222 €/m²
Kuća prodaja Remete, ul. Gorice (5-sobna, 3 etaže, vrt, bazen)
Maksimir, Zagreb
- 180 m²
1.950.000 € 1.950 €/m²
Zagreb, Maksimir Gorice, obiteljska vila 1.000 m2, roh bau
Maksimir, Zagreb
- 1000 m²
2.000.000 € 6.623 €/m²
Luksuzna vila uz šumu – novogradnja, mirna ulica, vrhunska oprema
Maksimir, Zagreb
- 302 m²