Reklama

Zagreb, Maksimir, adaptirana kuća u nizu, okućnica i garaža

Maksimir, Zagreb

509.000€

5 193 €/m2

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
509.000€
Površina
98 m2 (5 193 €/m2)
Površina zemljišta
96
Grijanje
plin
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
118097
Reklama

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom Maksimiru prodaje se novoobnovljena kuća u nizu površine 98m2, s okućnicom od 96m2.
Posljednja adaptacija završena je 2024. godine, a nakon obnove kuća nije bila useljena.

Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, a odlikuju je funkcionalan raspored prostorija, vlastita okućnica, garaža, vanjsko parkirno mjesto i dvije terase s pogledom na zelenilo.
Neposredno iza kuće nalazi se šuma, što pruža ugodan osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom, uz istodobnu blizinu svih važnih gradskih sadržaja.

U prizemlju se nalaze kuhinja, dnevni boravak povezan s blagovaonicom, gostinjski toalet i hodnik.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, jedna veća i jedna manja, kupaonica i hodnik.
Dvije terase pružaju pogled na šumu i zelenilo, a na raspolaganju su i vrt te podrum površine približno 15 m2, smješten ispod veće terase, s prozorom i priključkom struje.
Kuća se prodaje nenamještena.
U sklopu okućnice nalazi se garaža površine 16 m2, pogodna za manji automobil, s jednim vanjskim parkirnim mjestom ispred garaže.

Od tehničke opreme izdvajaju se nova Vaillantova peć za plinsko grijanje, dva klima-uređaja, PVC stolarija i priključak na gradski plin.

Lokacija u Maksimiru posebno je praktična zbog blizine bolnica Rebro, Jordanovac i Merkur te dostupnosti brojnih gradskih sadržaja.
Park Maksimir, Mirogoj, Srebrnjak i Kvatrić udaljeni su približno 20–30 minuta hoda, što ovu

Reklama

Tržišna analiza - Maksimir, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 509.000 € Prosjek: 620.888 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 477.000 € · +7% (iznad medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 5.194 €/m² Prosjek: 2.406 €/m² · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.188 €/m² · +137% (iznad medijane)
150 €/m² Prosjek · Medijana 6.907 €/m²

Prosječna cijena

620.888 €

Medijana: 477.000 €

Prosječna površina

281,2 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.406 €/m²

Medijana: 2.188 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Maksimir, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..

Najjeftinije: 1.381 €/m² Najskuplje: 3.766 €/m²
Maksimir 3.534 €/m² +156% · 6 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.534 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.817 € i površinom oko 360,3 m².

Sesvete 1.711 €/m² +24% · 3 ogl.

Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².

Donja Dubrava 1.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².

Mlinovi 3.766 €/m² +173% · 2 ogl.

Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².

Remete 2.581 €/m² +87% · 2 ogl.

Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².

Vrhovec 2.267 €/m² +64% · 2 ogl.

Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zagreb medijana cijene je 477.000 € (prosjek 620.888 €), a medijana po m² 2.188 €/m² (prosjek 2.406 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.065 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +49% 3.295 € 23
Pula 690.000 € 3.065 € +40% 3.043 € 150
Split 675.000 € 2.500 € +14% 4.215 € 13
Zagreb trenutni 477.000 € 2.188 € 2.406 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -3% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -8% 2.198 € 9

Za kuća u Maksimir, Zagreb trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.888 €, prosječna površina 281,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Maksimir, Zagreb (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Maksimir, Zagreb je 8% oglasa za kuća (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.150 €).

Sniženih oglasa

8%

4/51

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.150 €

U Maksimir, Zagreb najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 22 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Maksimir, Zagreb je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 5 ogl. · 10%
iznad 150 m² 39 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Maksimir, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (43%), Terasa (33%).

Parkirno mjesto 24 od 51 ogl. · 47%
Garaža 22 od 51 ogl. · 43%
Terasa 17 od 51 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Maksimir, Zagreb

Ovaj oglas košta 509.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.194 €/m², što je iznad prosjeka (116%) i iznad medijane (137%). Prosjek za kuća u Maksimir, Zagrebu je oko 2.406 €/m², medijana 2.188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Maksimir, Zagrebu iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Maksimir, Zagrebu iznosi oko 2.406 €/m², medijana je 2.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Maksimir, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,2 m² (medijana 225,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Maksimir, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.888 € (medijana 477.000 €), prosječna površina 281,2 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

509.000 €

Kontakt