Zagreb,Soblinec,5-sobna kuća u nizu 117m2 (S3)s velikim vrtom i 2 PM
Soblinec, Sesvete, Zagreb
323.999€
2 769 €/m2
Tip
Kuća
Površina
117 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 323.999€
- Površina
- 117 m2 (2 769 €/m2)
- Grijanje
- Klima uređaj,Dizalica topline
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 119175
Opis
Na mirnoj i ugodnoj lokaciji Zagrebačkih Sesveta u naselju Soblinec prodaje se moderna kuća u nizu, oznake S3, idealna za mlade obitelji i obitelji s više djece koje traže funkcionalan prostor, privatnost i kvalitetu stanovanja.
Kuća se prostire na dvije etaže, a njezina najveća prednost su četiri spavaće sobe, vlastiti ograđeni vrt površine 70m² i dva pripadajuća parkirna mjesta, prva kuća od ulaza s ulice.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE:
Ukupna obračunska površina: 117,16 m²Unutarnja površina: 105,16 m²Vlastiti vrt: 70 m²Dva parkirna mjesta: 25 m²Četiri spavaće sobeDvije kupaonicePrizemlje i kat
RASPORED PROSTORIJA:
Prizemlje: ulazni hodnik, ostava ispod stubišta, kotlovnica i vešeraj, kupaonica te prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom u privatni vrt.
Kat: četiri spavaće sobe, hodnik sa stubištem i kupaonica.
OPREMA I STANDARD GRADNJE:
Armiranobetonska konstrukcija i blok opekaPVC stolarija s troslojnim IZO staklomAluminijske rolete s elektromotorima i komarniciTermo fasada debljine 15 cmPodno grijanje putem dizalice topline VaillantZasebni termostati u svakoj sobiKlima uređaj 5,5 kW i priprema za dodatni klima uređajPrvoklasne gres keramičke pločiceDvije moderno opremljene kupaonice s walk-in tuševimaAlarmni sustav i videoportafonPriprema za solarne panelePriprema za punjenje električnih automobila
Vrtovi su ograđeni ogradama koje osiguravaju privatnost i ugodan boravak na otvorenom.
LOKACIJA:
Kuća se nalazi u mirnom i obiteljskom okruženju, a svi važni sadržaji za svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini, unutar cca 300 m: osnovna škola, trgovina, pekara, mesnica, crkva i ZET-ov javni prijevoz.
Zagrebačka obilaznica – cca 2 kmCentar Sesveta – cca 5 km
Vlasništvo uredno 1/1. Završetak gradnje: 6/ 2027.
INFO I RAZGLEDI: + 385 98 517... Prikaži broj
Tržišna analiza - Sesvete, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 465.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 2.222 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
611.665 €
Medijana: 465.000 €
Prosječna površina
268,7 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.459 €/m²
Medijana: 2.222 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sesvete, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..
Maksimir ima prosječno 3.534 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.817 € i površinom oko 360,3 m².
Sesvete ima prosječno 2.234 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.166 € i površinom oko 168,5 m².
Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².
Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².
Pantovčak ima prosječno 2.936 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.010.000 € i površinom oko 322,5 m².
Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 465.000 € (prosjek 611.665 €), a medijana po m² 2.222 €/m² (prosjek 2.459 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.690 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.016 €/m²) i Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Sesvete, Zagreb trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.665 €, prosječna površina 268,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.459 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Sesvete, Zagreb (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sesvete, Zagreb je 9% oglasa za kuća (5 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.200 €).
Sniženih oglasa
9%
5/57
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.200 €
U Sesvete, Zagreb najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Sesvete, Zagreb je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Sesvete, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (40%), Terasa (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Sesvete, Zagreb
Ovaj oglas košta 323.999 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.665 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.769 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Sesvete, Zagrebu je oko 2.459 €/m², medijana 2.222 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sesvete, Zagrebu iznosi 611.665 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sesvete, Zagrebu iznosi oko 2.459 €/m², medijana je 2.222 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuće u Sesvete, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 268,7 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sesvete, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.665 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 268,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
327.500 € 1.213 €/m²
Zagreb,Sesvete,obiteljska kuća 270m2 s velikim prostranim dvorištem
Sesvete, Zagreb
- 270 m²
318.999 € 2.774 €/m²
Zagreb,Soblinec,5-sobna kuća u nizu 116 m2 (S2)s velikim vrtom i 2 PM
Sesvete, Zagreb
- 115 m²
335.999 € 2.754 €/m²
Zagreb,Soblinec,5-sobna kuća u nizu 122m2 (S1)s velikim vrtom i 2 PM
Sesvete, Zagreb
- 122 m²
420.000 € 2.857 €/m²
Kraljevečki Novaki,urbana 4-sobna kuća na 3 etaže 148m2+vrt 150m2+2PM
Sesvete, Zagreb
- 147 m²