Zagreb, Centar, poslovni prostor 150 m2
Centar, Zagreb
750.000€
5 000 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
150 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 3
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 150 m2 (5 000 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 116191
Opis
U samom centru Zagreba, u Gajevoj ulici, prodaje se nekretnina smještena u prizemlju zgrade, na lokaciji koja rijetko dolazi u ponudu.
Prostor se koristio kao ugostiteljsko-poslovni prostor, a zbog svoje pozicije, rasporeda i karaktera pruža više mogućnosti budućem vlasniku – od nastavka poslovne namjene do prenamjene u stanovanje, ured, showroom, studio ili drugi koncept, ovisno o potrebama i ishođenju potrebnih uvjeta.
Posebna vrijednost ove nekretnine je lokacija. Gajeva ulica nalazi se u samom gradskom središtu, u neposrednoj blizini Trga bana Jelačića, Zrinjevca, Glavnog kolodvora, brojnih poslovnih sadržaja, ugostiteljskih objekata, hotela, trgovina i javnog prijevoza. Upravo zbog toga prostor ima vrlo dobar potencijal i za vlastitu poslovnu djelatnost i za investiciju.
Interijer je trenutno prilagođen postojećoj djelatnosti, a budućem vlasniku ostavlja mogućnost potpuno novog uređenja i stvaranja prostora prema vlastitom konceptu.
Nekretnina je posebno zanimljiva kupcima koji traže rijetku kombinaciju centralne lokacije, prizemlja, dobre vidljivosti i mogućnosti različitog korištenja.
Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.
ID KOD AGENCIJE: 4009-25
Tržišna analiza - Centar, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +200% (iznad medijane)
Medijana: 2.192 €/m² · +128% (iznad medijane)
Prosječna cijena
278.508 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
115,5 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.665 €/m²
Medijana: 2.192 €/m²
Raspon cijena
49.600 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Zagreb za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad - Medveščak, Maksimir, Centar.
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 143,3 m².
Maksimir ima prosječno 3.555 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 70,3 m².
Centar ima prosječno 5.111 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 97,5 m².
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Zagreb medijana cijene je 250.000 € (prosjek 278.508 €), a medijana po m² 2.192 €/m² (prosjek 2.665 €/m²) - skuplje od Split (4.214 €/m²) i Pula (2.786 €/m²), a jeftinije od Varaždin (1.215 €/m²).
Za poslovni prostor u Centar, Zagreb trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.508 €, prosječna površina 115,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.665 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.600 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Centar, Zagreb (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Centar, Zagreb najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Centar, Zagreb je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).
Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (8%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Zagreb
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (169%) i iznad medijane (200%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.508 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.600 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (128%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Zagrebu je oko 2.665 €/m², medijana 2.192 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 5.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Zagrebu iznosi 278.508 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.600 do 750.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Zagrebu iznosi oko 2.665 €/m², medijana je 2.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 5.222 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 115,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 31,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.508 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 115,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
