Dvosoban stan Črnomerec, Zagreb 52m² - 329.000 €

Novo 6

STAN, PRODAJA, ZAGREB, ČRNOMEREC, 52 m2, 2-soban

STAN, PRODAJA, ZAGREB, ČRNOMEREC, 52 m2, 2-soban — fotografija 2

STAN, PRODAJA, ZAGREB, ČRNOMEREC, 52 m2, 2-soban — fotografija 3

STAN, PRODAJA, ZAGREB, ČRNOMEREC, 52 m2, 2-soban — fotografija 4

STAN, PRODAJA, ZAGREB, ČRNOMEREC, 52 m2, 2-soban — fotografija 5

STAN, PRODAJA, ZAGREB, ČRNOMEREC, 52 m2, 2-soban — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 329.000€

Površina: 52 m2 (6 326 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117585

Opis

STAN, PRODAJA, ZAGREB, ČRNOMEREC, 52 m2, 2-soban

BRICK NEKRETNINE PREDSTAVLJAJU:

Prodaje se dvosoban stan površine 52 m2 u visokom prizemlju (visina prvog kata) zgrade bez lifta.
Zgrada je izgrađena 2022. godine te ukupno ima jedan kat.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika i natkrivene terase.

Pripadajuće spremište nalazi se u suterenu zgrade.
Stanu pripada parkirno mjesto površine 12,08 m2, koje se nalazi ispred zgrade.

Stan se prodaje namješten.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji te je pogodan za život i kao investicija za iznajmljivanje.

U neposrednoj blizini nalazi se vrtić, škola, trgovina, park, igralište, ugostiteljski objekti te javni prijevoz.

Orijentacija: jug-zapad
Grijanje: etažno plinsko centralno/podno grijanje
Parking: parkirno mjesto ispred zgrade
Visina stropa: 2,60 m

Vlasništvo: uredno, bez tereta

Cijena: 329 000 EUR

Više informacija na upit.

ID KOD AGENCIJE: 421

Brick Nekretnine
Mob: + 385 91 252 0266... Prikaži broj
Tel: + 385 98 167 8598... Prikaži broj
E-mail: info@bricknekretnine.hr
www.bricknekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Črnomerec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 329.000 € Prosjek: 325.096 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 270.000 € · +22% (iznad medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 6.327 €/m² Prosjek: 3.878 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.581 €/m² · +77% (iznad medijane)

1.400 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

325.096 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

85,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.878 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Donja Dubrava i dr..

Najjeftinije: 3.093 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +6% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.540 €/m² +14% · 7 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.540 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.343 € i površinom oko 86,9 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +15% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Maksimir 3.740 €/m² +21% · 5 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.740 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.900 € i površinom oko 73,4 m².

Trešnjevka - Sjever 3.093 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 3.093 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.950 € i površinom oko 60,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 3.149 €/m² +2% · 3 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 3.149 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 443.000 € i površinom oko 147,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 325.096 €), a medijana po m² 3.581 €/m² (prosjek 3.878 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +77%	7.015 €	65
Zadar	410.000 €	4.347 € +21%	4.518 €	77
Pula	229.000 €	3.700 € +3%	3.700 €	747
Zagreb trenutni	270.000 €	3.581 €	3.878 €	222
Rijeka	248.500 €	3.439 € -4%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -13%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Črnomerec, Zagreb trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.096 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Črnomerec, Zagreb je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.884 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.884 €

U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Črnomerec, Zagreb najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.846 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.781 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.934 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.846 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.422 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.451 €/m²).

Jednosoban stan 4.781 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.934 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.846 €/m² · 36 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.422 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.451 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (8%).

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb

Ovaj oglas košta 329.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.096 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.327 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (77%). Prosjek za dvosoban stan u Črnomerec, Zagrebu je oko 3.878 €/m², medijana 3.581 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.400 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Črnomerec, Zagrebu iznosi 325.096 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Črnomerec, Zagrebu iznosi oko 3.878 €/m², medijana je 3.581 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Črnomerec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Črnomerec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.096 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.