Lašćina - dvoetažni stan u kući 120m2 (za renovaciju) + 500m2 okučnica
Laščina, Maksimir, Zagreb
229.000€
1 908 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 229.000€
- Površina
- 120 m2 (1 908 €/m2)
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 52866
Opis
Prodaje se dvoetažni stan u kući sa dva stana, etažirano i svaki stan ima svoj odvojeni ulaz. 1 kat - predprostor, kupaonica, dnevni boravak sa izlazom na terasu od 18 m2, blagovaonica sa kuhinjom te ostava 2 kat - tri spavaće sobe, galerija i prostrana kupaonica Prekrasan pogled u zelenilo te privatnost u vrtu okruženo zelenilom, kroz koji teče mali potočić. Vlasnik ima mogućnost da preko svoga vrta dođe u školsko dvorište, tako da potencijalna djeca mogu do škole bez da se ide po cesti. Mirna, slijepa ulica. Zadnja renovacija je bila 2019 u kojoj je stavljena nova stolarija, keramika u kuhinji te nove instalacije. Papiri i vlasništvo uredno 1/1 bez tereta! Stan je stradao u potresu te je potrebna adaptacija, predan zahtjev za državnu subvenciju koja se može proslijediti na novog vlasnika. Uz stan idu i dvije garaže te 2/3 dvorišta cca. 150 kvadrata (jasno definirani udjeli međuvlasničkim ugovorom). Dodatno, u cijeni je i parcela u vanknjižnom vlasništvu od 500 kvadrata dijelom u zelenoj zoni koja je u 100% u vlasništvu navedenog stana (postoji sva popratna dokumentacija te se može krenuti u proces provedbe upisa).
Tržišna analiza - Maksimir, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosječna cijena
296.692 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
97,3 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.229 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 1.125.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Maksimir, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.423 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.031 € i površinom oko 81,6 m².
Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.714 € i površinom oko 132,3 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 296.692 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²).
Za četverosoban stan u Maksimir, Zagreb trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.692 €, prosječna površina 97,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 1.125.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Maksimir, Zagreb (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Maksimir, Zagreb je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.682 €
U Maksimir, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Maksimir, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).
U Maksimir, Zagreb najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.282 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.282 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.989 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Maksimir, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Maksimir, Zagreb
Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.692 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 1.125.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.908 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (40%). Prosjek za četverosoban stan u Maksimir, Zagrebu je oko 3.229 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Maksimir, Zagrebu iznosi 296.692 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 1.125.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Maksimir, Zagrebu iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².
Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Maksimir, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,3 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 29,0 do 324,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Maksimir, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.692 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 97,3 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Monika Banks
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
225.000 € 5.769 €/m²
STAN, PRODAJA, ZAGREB, KVATERNIKOV TRG, 39 m2, 1.5-sobni
Maksimir, Zagreb
- 2 soba
- 39 m²
254.500 € 5.919 €/m²
Zagreb, Maksimir, stan, 43 m2, nadomak parka Maksimir
Maksimir, Zagreb
- 1 soba
- 43 m²
255.000 € 3.110 €/m²
Stan prodaja Maksimir, Bukovačka cesta (3-sobni, 1.kat)
Maksimir, Zagreb
- 3 soba
- 82 m²
290.000 € 2.685 €/m²
Stan prodaja Maksimir, Harambašićeva (4-sobni, 3.kat)
Maksimir, Zagreb
- 4 soba
- 108 m²
154.000 € 1.812 €/m²
Stan prodaja Maksimir, Klovićeva ul. (4-sobni, suteren)
Maksimir, Zagreb
- 4 soba
- 85 m²
320.000 € 2.520 €/m²
Stan prodaja Gornji Bukovac, ul. Čret (3-sobni, 1.kat, parking)
Maksimir, Zagreb
- 3 soba
- 127 m²
135.000 € 1.350 €/m²
Stan prodaja Bukovac, 3-sobni, suteren, Bukovačka cesta
Maksimir, Zagreb
- 3 soba
- 100 m²
330.000 € 3.084 €/m²
Stan prodaja Lašćina, Zajčeva ul. (4-sobni, dvoetažni, balkon)
Maksimir, Zagreb
- 4 soba
- 107 m²
115.500 € 3.300 €/m²
Stan prodaja Maksimir, Fijanova ul. (1-sobni, potkrovlje)
Maksimir, Zagreb
- 1 soba
- 35 m²
