Cetvorosoban stan Maksimir, Zagreb 90m² - 618.800 €

Novo 6

MAKSIMIR – NOVOGRADNJA, 4-SOBNI STAN U VISOKOM PRIZEMLJU 91m², S1

MAKSIMIR – NOVOGRADNJA, 4-SOBNI STAN U VISOKOM PRIZEMLJU 91m², S1 — fotografija 2

MAKSIMIR – NOVOGRADNJA, 4-SOBNI STAN U VISOKOM PRIZEMLJU 91m², S1 — fotografija 3

MAKSIMIR – NOVOGRADNJA, 4-SOBNI STAN U VISOKOM PRIZEMLJU 91m², S1 — fotografija 4

MAKSIMIR – NOVOGRADNJA, 4-SOBNI STAN U VISOKOM PRIZEMLJU 91m², S1 — fotografija 5

MAKSIMIR – NOVOGRADNJA, 4-SOBNI STAN U VISOKOM PRIZEMLJU 91m², S1 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 618.800€

Površina: 90 m2 (6 875 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117760

Opis

MAKSIMIR – NOVOGRADNJA – 4-SOBNI STAN U VISOKOM PRIZEMLJU, NKP 88,00 m²
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na Maksimiru, u neposrednoj blizini Parka Maksimir, prodaje se četverosobni stan oznake S1, smješten u visokom prizemlju manje stambene zgrade u izgradnji.

Stan je funkcionalno organiziran kao obiteljski četverosobni stan s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom, odvojenom kuhinjom, kupaonicom, ulaznim prostorom te balkonom.

Ukupna unutarnja površina stana iznosi 78,23 m², dok balkon ima 13,03 m². Ukupna stvarna površina stana s balkonom iznosi 91,26 m², dok uz obračunski koeficijent balkona 0,75 neto obračunska površina – NKP iznosi 88,00 m². Površine prostorija proizlaze iz arhitektonskog tlocrta planiranog stanja.

Zgrada se sastoji od podruma, prizemlja, 1. kata i uvučenog kata. Projektom su u podrumu predviđena dva garažna parkirna mjesta, dok se dodatna parkirna mjesta nalaze ispred zgrade. U podrumu se nalaze i spremišta.

Garažna/parkirna mjesta i spremišta nisu obvezni za kupnju, već ih kupac može dodatno kupiti prema vlastitim potrebama i željama.

Posebna pažnja posvećena je udobnosti i kvaliteti stanovanja. Projektom je predviđeno podno grijanje u svim stambenim prostorijama, uz individualnu regulaciju temperature. Za grijanje i hlađenje predviđen je suvremeni multi-split sustav s unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i spavaćim sobama, dok je u kupaonici dodatno predviđena električn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Maksimir, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 618.800 € Prosjek: 310.986 € · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +130% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 6.876 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · +121% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +115% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.463 €/m²

Prosječna cijena

310.986 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

102,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Maksimir, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +22% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 310.986 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +99%	7.057 €	65
Zadar	430.000 €	4.347 € +36%	4.567 €	76
Pula	230.000 €	3.707 € +16%	3.695 €	745
Rijeka	243.500 €	3.478 € +9%	3.645 €	819
Zagreb trenutni	269.000 €	3.200 €	3.107 €	207
Osijek	243.000 €	3.100 € -3%	3.109 €	39

Za četverosoban stan u Maksimir, Zagreb trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.986 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Maksimir, Zagreb (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Maksimir, Zagreb je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Maksimir, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Maksimir, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Maksimir, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.355 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.151 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.942 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.594 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.355 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.942 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Maksimir, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Maksimir, Zagreb

Ovaj oglas košta 618.800 €, što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (130%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.876 €/m², što je iznad prosjeka (121%) i iznad medijane (115%). Prosjek za četverosoban stan u Maksimir, Zagrebu je oko 3.107 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.463 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Maksimir, Zagrebu iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Maksimir, Zagrebu iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.463 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Maksimir, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Maksimir, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.986 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.