Stan 42 m2 PRODAJA Severinska, 2s, priz/suteren, terasa
Trešnjevka, Zagreb
135.000€
3 292 €/m2
Tip
Stan
Površina
41 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 41 m2 (3 292 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117331
Opis
Prodaje se stan – 42 m2, Severinska ulica, Zagreb
Prodaje se potpuno namješten i useljiv stan u mirnoj Severinskoj ulici, svega 80 m od tramvajske stanice Selska (linije 3, 9 i 12). Stan se prostire na prizemlju i suterenu, ukupne tlocrtne površine 50,39 m2.
Raspored prostorija
Prizemlje – 30 m2
- Soba
- Kuhinja s blagovaonicom
- Kupaonica
- Ulazni hodnik
- Natkriveni i zatvoreni predprostor
- Natkrivena terasa (8,72 m2)
Suteren – 12,47 m2
- Soba
- Kupaonica
- Hodnik
Suterenski dio može služiti kao odvojeni stambeni prostor ili se koristiti za najam.
Dodatne informacije
- Grijanje: centralno plinsko etažno
- Klima uređaj za grijanje i hlađenje
- Stan se prodaje u potpunosti namješten
- Uredna dokumentacija i čisto vlasništvo
- Parking dostupan ispred stana – parkiraju isključivo stanari
- Svi potrebni sadržaji (dućani, restorani, javni prijevoz...) nalaze se unutar 100 m i lako su dostupni pješice
- Odlična lokacija, blizina Selske ceste, vrlo dobro prometno povezana
Moguća kupnja stambenim kreditom!
Virtualna 3D šetnja
Detaljan pregled nekretnine dostupan je na linku:https://kuula.co/share/collection/7TBng?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!
Kontakt
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nazvati:
+ 385 91 444 4... Prikaži broj – T
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.500 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
314.704 €
Medijana: 269.500 €
Prosječna površina
102,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.152 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.500 € (prosjek 314.704 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.152 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Pula (2.798 €/m²).
Za dvosoban stan u Zagreb trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.704 €, prosječna površina 102,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Zagreb je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.239 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.239 €
U Zagreb najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).
U Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.339 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.203 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.971 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.704 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.293 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Zagrebu je oko 3.152 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 314.704 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 3.152 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.704 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 102,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska