Stan 49 m2 PRODAJA Držićeva, 2s, 3.kat
Folnegovićevo naselje, Zagreb
184.750€
3 770 €/m2
Tip
Stan
Površina
49 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 184.750€
- Površina
- 49 m2 (3 770 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 119194
Opis
PRODAJE SE 2-SOBAN STAN U DRŽIĆEVOJ ULICI – ODLIČNA LOKACIJA I INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Prodaje se dvosoban stan smješten na trećem katu stambene zgrade u Držićevoj ulici.
Stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže nekretninu za vlastito stanovanje ili investiciju, uz mogućnost uređenja i prilagodbe vlastitim željama i potrebama.
Stan je potrebno renovirati, što budućem vlasniku omogućuje kreiranje modernog i funkcionalnog prostora prema vlastitim zamislima.
OSNOVNE INFORMACIJE
- Tip nekretnine: Dvosoban stan
- Lokacija: Držićeva ulica
- Kat: Treći kat
- Stanje: Potrebno renoviranje
- Dodatno: Stanu pripada šupa u prizemlju zgrade
RASPORED PROSTORA
Stan se sastoji od:
- Dvije sobe
- Kuhinje
- Kupaonice
- Zasebnog WC-a
- Smočnice
- Hodnika
Praktičan raspored prostorija pruža mogućnost uređenja funkcionalnog i ugodnog životnog prostora.
IZVRSNA LOKACIJA I SVI SADRŽAJI NA DOHVAT RUKE
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je odlična prometna povezanost i blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
- Tramvajska i autobusna stanica Folnegovićevo naselje nalaze se na svega 100 metara od stana.
- Trgovine, škole, ugostiteljski objekti i ostali sadržaji za ugodan život nalaze se u krugu od 500 metara te su dostupni pješice.
Lokacija omogućuje jednostavan pristup javnom
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 316.990 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 4.256 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
397.259 €
Medijana: 316.990 €
Prosječna površina
87,2 m²
Medijana: 77,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.683 €/m²
Medijana: 4.256 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Sveta Klara, Maksimir i dr..
Donji Grad ima prosječno 5.465 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.031 € i površinom oko 84,5 m².
Sveta Klara ima prosječno 3.970 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.333 € i površinom oko 75,6 m².
Maksimir ima prosječno 5.981 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 493.883 € i površinom oko 79,3 m².
Centar ima prosječno 4.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 81,2 m².
Trešnjevka ima prosječno 4.705 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.540 € i površinom oko 88,8 m².
Prečko ima prosječno 5.111 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.750 € i površinom oko 59,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 316.990 € (prosjek 397.259 €), a medijana po m² 4.256 €/m² (prosjek 4.683 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.657 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).
Za dvosoban stan u Zagreb trenutno imamo 224 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 397.259 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.683 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 224 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Zagreb je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 26.965 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
26.965 €
U Zagreb najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).
U Zagreb najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.250 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.312 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.250 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.637 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.475 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Garaža (30%), Terasa (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 184.750 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 397.259 €, a medijana 316.990 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.770 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Zagrebu je oko 4.683 €/m², medijana 4.256 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.619 – 11.956 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 397.259 €, a medijana 316.990 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 4.683 €/m², medijana je 4.256 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.619 do 11.956 €/m².
Trenutno imamo 224 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 26,0 do 254,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 224 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 397.259 € (medijana 316.990 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska