ZAGREB CENTAR - STROGI CENTAR 62,07 m2 INVESTICIJSKA PRILIKA
Donji grad, Zagreb
124.000€
2 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 124.000€
- Površina
- 62 m2 (2 000 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117399
Opis
CENTAR – STROGI CENTAR, 62,07 m2 | INVESTICIJSKA PRILIKA S VELIKIM POTENCIJALOM!
Život u centru grada, a vlastiti mir i zelenilo na dohvat ruke!
Na odličnoj lokaciji u strogom centru Zagreba prodaje se nekretnina ukupne površine 62,07 m2, koja pruža brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe vlastitim potrebama. Nekretnina zahtijeva ulaganje, ali njezin raspored i položaj otvaraju zanimljive mogućnosti za investitore, poduzetnike ili one koji traže prostor za vlastito stanovanje.
POSEBNA PREDNOST – MOGUĆNOST UREĐENJA DVA MANJA STANA S ODVOJENIM ULAZIMA!
Dva prostora, brojne mogućnosti
- Prvi prostor – stan sa već ugrađenim novim PVC prozorima, suh i bez vlage. Smješten je u razizemlju, s prozorima normalne veličine koji omogućuju dobro prirodno osvjetljenje. Uz odgovarajuće uređenje, postoji mogućnost organizacije zasebne stambene jedinice. Sastoji se od sobe, kuhinje, toaleta i ostave.
- Drugi prostor – zasebna, prostrana prostorija od približno 20 m2, idealna za uređenje garsonijere, radnog prostora, tihog obrta ili drugu namjenu, ovisno o mogućnostima i potrebnim uvjetima.
Zelenilo, mir i praktičnost u samom centru
Iza stana nalazi se mala zelena oaza s potencijalom za uređenje vlastitog vrta ili cvjetnjaka – savršeno mjesto za predah od gradske vreve.
Nekretnini pripada i šupa, praktična za odlaganje bicikla, alata i drugih stvari.
Sve što vam treba – na nekoliko minuta od doma
Lokacija omo
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 316.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 4.351 €/m² · -54% (ispod medijane)
Prosječna cijena
373.665 €
Medijana: 316.000 €
Prosječna površina
83,9 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.635 €/m²
Medijana: 4.351 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Sveta Klara, Maksimir i dr..
Donji Grad ima prosječno 5.265 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.117 € i površinom oko 81,0 m².
Sveta Klara ima prosječno 3.935 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.148 € i površinom oko 74,2 m².
Maksimir ima prosječno 5.981 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 493.883 € i površinom oko 79,3 m².
Centar ima prosječno 4.755 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 81,2 m².
Trešnjevka ima prosječno 4.705 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.540 € i površinom oko 88,8 m².
Laščina ima prosječno 4.713 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.563 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 316.000 € (prosjek 373.665 €), a medijana po m² 4.351 €/m² (prosjek 4.635 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za dvosoban stan u Zagreb trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.665 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.635 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).
U Zagreb najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.133 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.294 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.264 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.190 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.838 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Garaža (27%), Terasa (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 373.665 €, a medijana 316.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (54%). Prosjek za dvosoban stan u Zagrebu je oko 4.635 €/m², medijana 4.351 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.619 – 11.956 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 373.665 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 4.635 €/m², medijana je 4.351 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.619 do 11.956 €/m².
Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 26,0 do 254,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.665 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
EURO-INTERIJERI
- Kontakt osoba
- Euro Interijeri
- Telefon 1
- + 385(1)373... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Ante Topića Mimare 3a
- Zagreb, Hrvatska