Reklama

ZAGREB - GAJNICE - DVOSOBNI STAN 64,32 M2 S PARKIRNIM MJESTOM I SPREMIŠTEM

Podsused - Vrapče, Zagreb

225.000€

3 515 €/m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
225.000€
Površina
64 m2 (3 515 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
06.11.2026
ID
119081
Reklama

Opis

PRODAJA STANA ZAGREB – GAJNICE, STENJEVEC | 64,32 m2 | 1. KAT | VLASTITO PARKIRNO MJESTO | SPREMIŠTE

Potpuno namješten stan površine 64,32 m2, smješten na 1. katu manje stambene zgrade, građene 2006. godine, ukupno 7 stanova, visina 2 kata, u mirnoj i neprometnoj jednosmjernoj ulici u zagrebačkom naselju ZAGREB, Gajnice, Stenjevec.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, mirno obiteljsko okruženje, puno zelenila i dobre prometne povezanosti s ostatkom grada.

RASPORED I OPREMLJENOST STANA

Stan se sastoji od:

- ulaznog hodnika

- zasebnog WC-a

- kupaonice

- kuhinje s blagovaonicom

- prostranog dnevnog boravka s izlazom na lođu

- zasebne spavaće sobe

Kuhinja s blagovaonicom ima vlastiti prozor i mogućnost potpunog odvajanja od dnevnog boravka, što omogućuje funkcionalnu organizaciju prostora prema željama budućeg vlasnika.

Posebna prednost stana je lođa koju su sadašnji vlasnici preuredili u dodatnu manju dječju sobu površine cca 5,50 m2. Na taj način stan trenutačno funkcionira kao dvoipolsobni stan, što je posebno praktično za obitelji s djecom ili kupce kojima je potreban dodatni radni ili višenamjenski prostor. Po potrebi se prostor vrlo jednostavno može vratiti u prvobitno stanje lođe.

Stan se prodaje potpuno namješten. Namještaj je vrlo dobro očuvan i star svega nekoliko godina, a kuhinja je opremljena svim potrebnim kućanskim aparatima koji su uključeni u prodajnu cijenu. Sva oprema i uređaji

Reklama

Tržišna analiza - Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 332.432 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -17% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 3.516 €/m² Prosjek: 3.214 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +10% (iznad medijane)
1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

332.432 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

104,7 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.214 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²
Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 3.027 €/m² +7% · 12 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +26% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 332.432 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.214 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +102% 7.103 € 65
Zadar 384.500 € 4.248 € +33% 4.447 € 81
Pula 230.200 € 3.657 € +14% 3.621 € 755
Rijeka 253.500 € 3.383 € +6% 3.680 € 817
Zagreb trenutni 270.000 € 3.200 € 3.214 € 226
Osijek 250.000 € 3.100 € -3% 3.160 € 41

Za dvosoban stan u Zagreb trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.432 €, prosječna površina 104,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 226 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zagreb je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.166 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 3.166 €/m² · 37 ogl. · 37%
Četverosoban stan 3.085 €/m² · 27 ogl. · 27%
Petosoban stan 3.119 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zagreb

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.432 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.516 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Zagrebu je oko 3.214 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 332.432 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 3.214 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 226 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,7 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 226 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.432 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 104,7 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Euro-Interijeri
Kontakt osoba
Euro Interijeri
Telefon 1
+ 385(1)373... Prikaži broj
Adresa
Ul. Ante Topića Mimare 3a
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

225.000 €

Kontakt