ZAGREB - GAJNICE - DVOSOBNI STAN 64,32 M2 S PARKIRNIM MJESTOM I SPREMIŠTEM
Podsused - Vrapče, Zagreb
225.000€
3 515 €/m2
Tip
Stan
Površina
64 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 64 m2 (3 515 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119081
Opis
PRODAJA STANA ZAGREB – GAJNICE, STENJEVEC | 64,32 m2 | 1. KAT | VLASTITO PARKIRNO MJESTO | SPREMIŠTE
Potpuno namješten stan površine 64,32 m2, smješten na 1. katu manje stambene zgrade, građene 2006. godine, ukupno 7 stanova, visina 2 kata, u mirnoj i neprometnoj jednosmjernoj ulici u zagrebačkom naselju ZAGREB, Gajnice, Stenjevec.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, mirno obiteljsko okruženje, puno zelenila i dobre prometne povezanosti s ostatkom grada.
RASPORED I OPREMLJENOST STANA
Stan se sastoji od:
- ulaznog hodnika
- zasebnog WC-a
- kupaonice
- kuhinje s blagovaonicom
- prostranog dnevnog boravka s izlazom na lođu
- zasebne spavaće sobe
Kuhinja s blagovaonicom ima vlastiti prozor i mogućnost potpunog odvajanja od dnevnog boravka, što omogućuje funkcionalnu organizaciju prostora prema željama budućeg vlasnika.
Posebna prednost stana je lođa koju su sadašnji vlasnici preuredili u dodatnu manju dječju sobu površine cca 5,50 m2. Na taj način stan trenutačno funkcionira kao dvoipolsobni stan, što je posebno praktično za obitelji s djecom ili kupce kojima je potreban dodatni radni ili višenamjenski prostor. Po potrebi se prostor vrlo jednostavno može vratiti u prvobitno stanje lođe.
Stan se prodaje potpuno namješten. Namještaj je vrlo dobro očuvan i star svega nekoliko godina, a kuhinja je opremljena svim potrebnim kućanskim aparatima koji su uključeni u prodajnu cijenu. Sva oprema i uređaji
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
332.432 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
104,7 m²
Medijana: 88,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.214 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².
Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 332.432 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.214 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).
Za dvosoban stan u Zagreb trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.432 €, prosječna površina 104,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 226 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Zagreb je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.682 €
U Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).
U Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.166 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.432 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.516 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Zagrebu je oko 3.214 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 332.432 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 3.214 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².
Trenutno imamo 226 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,7 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 226 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.432 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 104,7 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
EURO-INTERIJERI
- Kontakt osoba
- Euro Interijeri
- Telefon 1
- + 385(1)373... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Ante Topića Mimare 3a
- Zagreb, Hrvatska