Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica)

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

118.000€

3 277 €/m2

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica)

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 1

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 2

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 3

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 4

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 5

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 6

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 7

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 8

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 9

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 10

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 11

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 12

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 13

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 14

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 15

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 16

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 17

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 18

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 19

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 20

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 22

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 23

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 24

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 25

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 26

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 27

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 28

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 29

Stan prodaja Donji grad (Slovenska ulica) — fotografija 30

Tip

Stan

Površina

36 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 118.000€

Površina: 36 m2 (3 277 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 63849

Opis

Prodaje se novouređen 2- sobni stan površine 36 m2 u suterenu zgrade od četiri kata s liftom na križanju Slovenske ulice i Ilice. Lift vodi do stana. Stan se sastoji od predsoblja, kupaonice i toaleta, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje te blagovaonice. Prozori se u stanu nalaze u kuhinji, dnevnom boravku te spavaćoj sobi a orijentirani su prema zapadnoj dvorišnoj strani. Stanu pripada podrumska i tavanska ostava. U ulazu zgrade se nalazi video nadzor. Stanari zgrade imaju pravo na povlaštenu parkirališnu kartu Zagreb-Parkinga. Zgrada u kojoj se stan nalazi u seriji zagrebačkih potresa nije pretrpjela oštećenja. Prilikom adaptacije, u stanu su promijenjene instalacije struje, vode, odvodnje te grijanja. Postavljeno je novo brojilo za struju s automatskim osiguračima. Postavljene su nove podne obloge. U dnevnom boravku i spavaćoj sobi je postavljen parket a u predsoblju, kupaoni i kuhinji su postavljene keramičke pločice. Kupaona je opremljena novim sanitarijama. Zamijenjene su vanjska i unutarnja stolarija. Plinski bojler je servisiran. Izvršeni su soboslikarski i knauferski radovi. Postavljanjem većeg broja rasvjetnih tijela u stanu, stan je dodatno dobio više izvora svjetla.Ova nekretnina ima uporabnu dozvolu te je moguće financiranje putem kredita. Uz samu zgradu na strani Ilice se nalazi tramvajska stanica. U neposrednoj blizini zgrade su: Klinički bolnički centar Sestre milosrdnice, Klinika za tumore, Zagrebačka škola ekonomije i managementa, Hrvatsko katoličko sveučilište, Poliklinika Breyer, nekoliko osnovnih škola, Spar trgovina te željeznička postaja Zagreb zapadni kolodvor. U neposrednoj blizini su velike zelene površine Trg Francuske Republike i Park dr. Franje Tuđmana. Najveći potencijal ove nekretnine leži u lokaciji i rasporedu.Iz navedenih razloga i komparativnih prednosti preporučili bi je kao:a ) prostor za stanovanje samcu ili manjoj obitelji. Dvorišna orjentacija daje apsolutnu zvučnu izolaciju od dnevne vreve centra grada a tehnologija gradnje (zidovi 60cm ) izvrsnu toplinsku izolaciju što rezultira malim troškovima grijanja zimi i nema potrebe za klima uređajem ljeti.Relativno niska razina ukopanosti (- 108cm od razine terena ) i veliki prozori daju obilje dnevne svjetlosti tijekom cijelog dana. b) investitoru koji se planira baviti najmom ili pravnoj osobi koja u zoni tramvaja ima potrebu smjestiti manji ured.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 118.000 € Prosjek: 373.665 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.000 € · -63% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 3.278 €/m² Prosjek: 4.635 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.351 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.619 €/m² Prosjek · Medijana 11.956 €/m²

Prosječna cijena

373.665 €

Medijana: 316.000 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.635 €/m²

Medijana: 4.351 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Sveta Klara, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 3.935 €/m² Najskuplje: 5.981 €/m²

Donji Grad 5.265 €/m² +34% · 17 ogl.

Donji Grad ima prosječno 5.265 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.117 € i površinom oko 81,0 m².

Sveta Klara 3.935 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Sveta Klara ima prosječno 3.935 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.148 € i površinom oko 74,2 m².

Maksimir 5.981 €/m² +52% · 6 ogl.

Maksimir ima prosječno 5.981 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 493.883 € i površinom oko 79,3 m².

Centar 4.755 €/m² +21% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 4.755 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 81,2 m².

Trešnjevka 4.705 €/m² +20% · 5 ogl.

Trešnjevka ima prosječno 4.705 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.540 € i površinom oko 88,8 m².

Laščina 4.713 €/m² +20% · 4 ogl.

Laščina ima prosječno 4.713 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.563 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 316.000 € (prosjek 373.665 €), a medijana po m² 4.351 €/m² (prosjek 4.635 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +47%	7.121 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +5%	4.660 €	76
Zagreb trenutni	316.000 €	4.351 €	4.635 €	223
Pula	229.000 €	3.700 € -15%	3.700 €	746
Rijeka	248.500 €	3.439 € -21%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -29%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.665 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.635 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.133 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.294 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.264 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.190 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.838 €/m²).

Jednosoban stan 6.133 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 5.294 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.264 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.190 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 5.838 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Garaža (27%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 118.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 373.665 €, a medijana 316.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.278 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (25%). Prosjek za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 4.635 €/m², medijana 4.351 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.619 – 11.956 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 373.665 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 4.635 €/m², medijana je 4.351 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.619 do 11.956 €/m².

Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 26,0 do 254,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.665 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.