Stan prodaja Centar

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

125.000€

3 289 €/m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 125.000€

Površina: 38 m2 (3 289 €/m2)

Kat: 5

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 40495

Opis

Prodaje se stan u ulici Ljudevita Posavskog, 1.5-soban stan 38 m2, centarlno etažno, 5.kat.
Uskoro energetska obnova kaoi ugradnja lifta, zgrada ima armiranobetonsku konstrukciju i zelenu naljepnicu, održavana je, vlasnički list, bez tereta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 315.819 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.673 € · -54% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.289 €/m² Prosjek: 3.181 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.200 €/m² · +3% (u medijani)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 7.241 €/m²

Prosječna cijena

315.819 €

Medijana: 273.673 €

Prosječna površina

103,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 5.225 €/m²

Sesvete 3.319 €/m² +24% · 15 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.319 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.576 € i površinom oko 88,9 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Centar 5.225 €/m² +95% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 5.225 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.750 € i površinom oko 62,6 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 273.673 € (prosjek 315.819 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.181 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +99%	7.210 €	69
Zadar	444.943 €	4.513 € +41%	4.559 €	70
Rijeka	259.000 €	3.468 € +8%	3.748 €	813
Zagreb trenutni	273.673 €	3.200 €	3.181 €	95
Osijek	236.580 €	3.074 € -4%	3.123 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -13%	2.922 €	798

Za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.819 €, prosječna površina 103,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.394 €).

Sniženih oglasa

9/95

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.394 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 35%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.690 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.168 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.992 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.718 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.690 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.168 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.992 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 20 od 95 ogl. · 21%

Terasa 17 od 95 ogl. · 18%

Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.819 €, a medijana 273.673 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.289 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 3.181 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 315.819 €, a medijana 273.673 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,3 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.819 € (medijana 273.673 €), prosječna površina 103,3 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.