Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren)

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

146.000€

2 920 €/m2

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren)

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 1

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 2

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 3

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 4

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 5

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 6

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 7

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 8

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 9

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 10

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 11

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 12

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 13

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 14

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 15

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 16

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 17

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 18

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 19

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 20

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 21

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 22

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 24

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 25

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 26

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 27

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 28

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 29

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 30

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 31

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren) — fotografija 32

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 146.000€

Površina: 50 m2 (2 920 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Terasa: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 32117

Opis

Prodaje se dvosobni stan od 50 m² u suterenu uredne i održavane zgrade u ulici Nikole Škrlca u blizini Kvaternikovog trga.
Stan se tlocrtno sastoji od apartmana sa sobom, kupaonicom i blagavaonicom te dodatnom sobom u kojoj se kojoj se nalazi wc sa kupaonicom.
Stan je jako lijepo uređen te unatoč tome što je suteren ima velike prozore koji daju puno svjetlosti. Svaka prostorija ima svoj prozor.
Stan se sastoji od dvije jedinice koja zajedno funkcioniraju no mogu biti i odvojene. Ono što imate u ovom slučaju je mogućnost potpune privatnosti i mira, praktički dva stana u jednom, što je velika prednost u odnosu na druge stanove što se tiče cimerstva. Stan je uređen za dnevni najam, besprijekorno i moderno.
Jedinica br 1 APARTMAN- koja se sastoji od kupaonice sa tuš kabinom, kuhinje sa dnevnim boravkom i odvojene spavaće sobe i jedinica br 2 SOBA- koja se sastoji od wc-a, spavaće sobe i zasebnog tuša sa svojim prozorom.
Stan je kompletno na novo uređen prije 2 godine te je ugrađen kondenzacijski bojler i pvc prozori.
Stan ima podno grijanje tako da su režije vrlo male.
Ulaz u zgradu je uredan te zgrada ima izrađenu fasadu sa toplinskom izolacjom.
Izuzetno mirna lokacija u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja.
Stan je kategoriziran kao apartman sa 3 zvijezdice.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 332.117 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -46% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.920 €/m² Prosjek: 3.229 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

332.117 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

104,4 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 2.970 €/m² +5% · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.970 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.545 € i površinom oko 85,5 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +26% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 332.117 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +102%	7.145 €	67
Zadar	430.000 €	4.110 € +28%	4.364 €	76
Pula	242.500 €	3.614 € +13%	3.743 €	749
Rijeka	248.500 €	3.439 € +7%	3.629 €	821
Zagreb trenutni	270.000 €	3.200 €	3.229 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -3%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 228 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.117 €, prosječna površina 104,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 228 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.682 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.214 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.117 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.920 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 3.229 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 332.117 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 228 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,4 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 228 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.117 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 104,4 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.