Stan prodaja Dugave, ul. Aleksandra Brdarića (5-sobni, višeetažni)
Dugave, Novi Zagreb - istok, Zagreb
349.000€
1 827 €/m2
Tip
Stan
Površina
191 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 349.000€
- Površina
- 191 m2 (1 827 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 32208
Opis
DUGAVE – stan, 191 m2 + vrt + garaža (ukupno 256 m2) Dugave (Novi Zagreb), etažirani stan, u naravi kuća u nizu, u mirnom naselju i mirnoj ulici.Održavano i u odličnom stanju, uredno i odmah useljivo. Zidana armirano-betonska konstrukcija. Vrt, prostrana garaža, više parkirnih mjesta. Grijanje – gradska toplana (vlastita podstanica) Ugrađene su dva Electrolux klima uređaja. Gradski vodovod, struja, kanalizacija, telefonske i internetske instalacije. Sastoji se od sljedećeg: 1. Stambeni prostor: Podrum: 32 m2 Prizemlje: 65 m2 Prvi kat: 54 m2 Potkrovlje: 40 m2 Ukupno stambeni prostor: 191 m2 2. Ostalo: Rampa za garažu: 14 m2 Ulazno stubište: 3 m2 Terasa: 8 m2 Loggia: 4 m2 Terasa: 4 m2 Spremište: 2 m2 Vrt: 30 m2 Ukupno ostalo: 65 m2 Ukupno (stambeni prostor + ostalo): 256 m2 Prizemlje: Ulazna veranda, balkon, kuhinja s blagovaonicom, klimatizirani veliki dnevni boravak (open space) s izlazom na ograđeni vrt (s tendom), WC, hodnik, stepenište za gornju etažu i unutarnje stepenište za podrum i garažu Vrt je u većem dijelu popločen granitom. Ispred ulaznih vrata nalazi se manji ograđeni vrt sa spremištem ispod stepeništa Prvi kat: Velika spavaća soba, ostakljena radna soba s balkonom (zimski vrt), spavaća soba s loggiom te kupaonica s toaletom Potkrovlje: Velika spavaća soba s galerijom (klimatizirano), ostava Podrum: Garaža dužine 8.2 m, kupaonica s WC-om, toplinska podstanica, spremište, manja ostava Garaža ima pristup s ulice putem rampe (dodatno nenatkriveno parkirano mjesto) i stepeništem iz stambenog prostora u prizemlju. Zadnja adaptacija: 2019. godine novi Velux krovni prozori novi PVC prozori u potkrovlju novi satelitski antenski sustav novi Electrolux klima uređaj novi pokrov postavljen 2016. g. kompletno nova toplinska podstanica ugrađena 2016. g. Ograđeno Nenamješteno Portafon Balkon Lođa Terasa Satelitska antena Klima uređaji Kuhinja Ostale pogodnosti: Puno zelenila, široke ceste, blizina brojnih parkova, doma zdravlja, ljekarni, škola, vrtića, igraonica, knjižnice, crkve, dućana, supermarketa, pekara, mesnica, kafića, restorana itd. Blizina autobusne stanice (bus 109 i 220) i buduće tramvajske stanice (predviđeno na udaljenosti od 90 m)
Tržišna analiza - Novi Zagreb - Istok, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 274.336 € · +27% (iznad medijane)
Medijana: 3.205 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
327.664 €
Medijana: 274.336 €
Prosječna površina
104,7 m²
Medijana: 89,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.195 €/m²
Medijana: 3.205 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Zagreb - Istok, Zagreb za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.312 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.202 € i površinom oko 90,4 m².
Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².
Maksimir ima prosječno 2.970 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.545 € i površinom oko 85,5 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Zagreb medijana cijene je 274.336 € (prosjek 327.664 €), a medijana po m² 3.205 €/m² (prosjek 3.195 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za petosoban stan u Novi Zagreb - Istok, Zagreb trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.664 €, prosječna površina 104,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.195 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Zagreb - Istok, Zagreb (ukupno 227 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Novi Zagreb - Istok, Zagreb je 6% oglasa za petosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.152 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.152 €
U Novi Zagreb - Istok, Zagreb najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Novi Zagreb - Istok, Zagreb je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).
U Novi Zagreb - Istok, Zagreb najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.179 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.030 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Novi Zagreb - Istok, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Zagreb - Istok, Zagreb
Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.664 €, a medijana 274.336 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.827 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (43%). Prosjek za petosoban stan u Novi Zagreb - Istok, Zagrebu je oko 3.195 €/m², medijana 3.205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.189 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Novi Zagreb - Istok, Zagrebu iznosi 327.664 €, a medijana 274.336 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Novi Zagreb - Istok, Zagrebu iznosi oko 3.195 €/m², medijana je 3.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².
Trenutno imamo 227 aktivnih oglasa za petosoban stan u Novi Zagreb - Istok, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,7 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 227 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Novi Zagreb - Istok, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.664 € (medijana 274.336 €), prosječna površina 104,7 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Robert Mikes
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
412.900 € 2.487 €/m²
Stan Prodaja Novi Zagreb - zapad 166 m2
Novi Zagreb - zapad, Zagreb
- 3 soba
- 166 m²
