Sv. Klara, novogradnja, 65,19 m2, A4
Novi Zagreb - Zapad, Sveta Klara, Zagreb
260.760€
4 011 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 260.760€
- Površina
- 65 m2 (4 011 €/m2)
- Kat
- 1
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117776
Opis
Zgrada A ima tri etaže (prizemlje, I. kat i uvučeni kat).
U zgradu se pristupa s istočne strane.
Vertikalna komunikacija između etaža je preko dvokrakog armiranobetonskog stubišta.
Zgrada se sastoji od šest stambenih jedinica, na svakoj etaži nalaze se dvije stambene jedinice.
KONSTRUKCIJA:
Građevina je temeljena na armirano betonskim temeljnim gredama dimenzija 60/60 cm.
Podna ploča se izvodi kao armiranobetonska, debljine 15 cm.
Međukatna konstrukcija je armiranobetonska ploča debljine 20 cm.
Nosivi zidovi izvode se od armiranog betona debljine 20 cm.
OBRADA GRAĐEVINSKIH DIJELOVA:
Pročelja stambene zgrade bit će obložena ETICS fasadom sa završnim slojem u boji po
izboru investitora.
Svi podovi izvest će se kao plivajući podovi s toplinskim izolacijama i završnom oblogom od laminata/parketa/ker.pločica ovisno o namjeni prostorije.
Ravan krov toplinski će se izolirati s vanjske strane i završno obložiti polimer hidroizolacijskom trakom (TPO/FTO folija) – neprohodan krov ili keramičkim pločicama – prohodan krov.
OBRADA UNUTARNJIH POVRŠINA
Svi unutarnji zidovi biti će žbukani i bojani poludisperzivnim bojama na bazi vode.
Zidovi sanitarija biti će obloženi zidnim keramičkim pločicama do pune visine.
Dio stropa iznad prizemlja (spremišta) biti će toplinski izoliran mineralnom vunom MW debljine 8,0 cm i završno obloež gipskartonskim pločama.
Stropovi će biti bojani u tonovima po izboru investitora.
OBRADA PODOVA
S
Tržišna analiza - Sveta Klara, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.200 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
310.986 €
Medijana: 269.000 €
Prosječna površina
102,5 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.107 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveta Klara, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 310.986 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za trosoban stan u Sveta Klara, Zagreb trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.986 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sveta Klara, Zagreb (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Sveta Klara, Zagreb je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.682 €
U Sveta Klara, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Sveta Klara, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).
U Sveta Klara, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.355 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.151 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.942 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Sveta Klara, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveta Klara, Zagreb
Ovaj oglas košta 260.760 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.012 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Sveta Klara, Zagrebu je oko 3.107 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.463 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Sveta Klara, Zagrebu iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Sveta Klara, Zagrebu iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.463 €/m².
Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za trosoban stan u Sveta Klara, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Sveta Klara, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.986 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
205.000 € 3.534 €/m²
Zagreb, Klara, dvosoban stan 57,96m2 s vrtom, prodaja
Sveta Klara, Zagreb
- 2 soba
- 58 m²
381.000 € 3.284 €/m²
STAN, PRODAJA, ZAGREB, SVETA KLARA, 116 m2, 4-soban + VPM
Sveta Klara, Zagreb
- 4 soba
- 116 m²