Reklama

Sv. Klara, novogradnja, 45,85 m2, A6

Novi Zagreb - Zapad, Sveta Klara, Zagreb

183.400€

4 075 €/m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
183.400€
Površina
45 m2 (4 075 €/m2)
Kat
2
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
117774
Reklama

Opis

Zgrada A ima tri etaže (prizemlje, I. kat i uvučeni kat). 
U zgradu se pristupa s istočne strane. 
Vertikalna komunikacija između etaža je preko dvokrakog armiranobetonskog stubišta.
Zgrada se sastoji od šest stambenih jedinica, na svakoj etaži nalaze se dvije stambene jedinice.

KONSTRUKCIJA: 
Građevina je temeljena na armirano betonskim temeljnim gredama dimenzija 60/60 cm.
Podna ploča se izvodi kao armiranobetonska, debljine 15 cm.
Međukatna konstrukcija je armiranobetonska ploča debljine 20 cm.
Nosivi zidovi izvode se od armiranog betona debljine 20 cm.

OBRADA GRAĐEVINSKIH DIJELOVA:
Pročelja stambene zgrade bit će obložena ETICS fasadom sa završnim slojem u boji po
izboru investitora. 
Svi podovi izvest će se kao plivajući podovi s toplinskim izolacijama i završnom oblogom od laminata/parketa/ker.pločica ovisno o namjeni prostorije.
Ravan krov toplinski će se izolirati s vanjske strane i završno obložiti polimer hidroizolacijskom trakom (TPO/FTO folija) – neprohodan krov ili keramičkim pločicama – prohodan krov.

OBRADA UNUTARNJIH POVRŠINA
Svi unutarnji zidovi biti će žbukani i bojani poludisperzivnim bojama na bazi vode.
Zidovi sanitarija biti će obloženi zidnim keramičkim pločicama do pune visine.
Dio stropa iznad prizemlja (spremišta) biti će toplinski izoliran mineralnom vunom MW debljine 8,0 cm i završno obloež gipskartonskim pločama.
Stropovi će biti  bojani u tonovima po izboru investitora.

OBRADA PODOVA
S

Reklama

Tržišna analiza - Sveta Klara, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 183.400 € Prosjek: 310.986 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.000 € · -32% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 4.076 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +27% (iznad medijane)
1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.463 €/m²

Prosječna cijena

310.986 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

102,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveta Klara, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²
Sesvete 3.265 €/m² +22% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 310.986 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +99% 7.057 € 65
Zadar 430.000 € 4.347 € +36% 4.567 € 76
Pula 230.000 € 3.707 € +16% 3.695 € 745
Rijeka 243.500 € 3.478 € +9% 3.645 € 819
Zagreb trenutni 269.000 € 3.200 € 3.107 € 207
Osijek 243.000 € 3.100 € -3% 3.109 € 39

Za dvosoban stan u Sveta Klara, Zagreb trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.986 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sveta Klara, Zagreb (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sveta Klara, Zagreb je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Sveta Klara, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sveta Klara, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Sveta Klara, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.355 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.151 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.942 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.594 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 3.355 €/m² · 14 ogl. · 15%
Trosoban stan 3.151 €/m² · 35 ogl. · 37%
Četverosoban stan 2.942 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Sveta Klara, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Sveta Klara, Zagreb

Ovaj oglas košta 183.400 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.076 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Sveta Klara, Zagrebu je oko 3.107 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.463 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Sveta Klara, Zagrebu iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Sveta Klara, Zagrebu iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.463 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Sveta Klara, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Sveta Klara, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.986 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

183.400 €

Kontakt