ZAGREB, ŠESTINE – sunčana parcela sa ucrtanom kućom i izlazom na dvije ces
Podsljeme, Šestine, Zagreb
250.000€
244 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1024 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 1024 m2 (244 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117917
Opis
ZAGREB, ŠESTINE – sunčana parcela sa ucrtanom kućom i izlazom na dvije ceste
Na prodaju je atraktivna parcela površine 1024 m² u mirnom i zelenom dijelu Šestina, s prekrasnim otvorenim pogledom na grad Zagreb.
Zemljište je južne orijentacije, smješteno na sunčanoj padini, u okruženju obiteljskih kuća i zelenila. Dimenzije parcele su približno 12,5 m x 82 m.
Prema Generalnom urbanističkom planu Grada Zagreba (GUP), veći dio parcele nalazi se u stambenoj zoni. Parcela se nalazi u podsljemenskoj stambenoj zoni 2.2, gdje je dozvoljena izgradnja samostojećih kuća do 400 m² BRP, s maksimalno dvije nadzemne etaže plus potkrovlje ili uvučeni kat, uz minimalnu veličinu građevinske čestice od 600 m².
Na zemljištu je upisana kuća površine 91 m², a započeta je i novogradnja obiteljske kuće oko postojeće montažne kuće, što budućem vlasniku pruža fleksibilnost pri nastavku gradnje ili izradi novog projekta.
Prednosti nekretnine:
* prekrasan panoramski pogled na Zagreb
* južna orijentacija i sunčana pozicija
* izlaz na dvije prometnice
* autobusna stanica na nekoliko minuta hoda
* komunalna infrastruktura uz parcelu
* mirno rezidencijalno okruženje
* idealna prilika za gradnju obiteljske kuće ili urbane vile
Dokumentacija i vlasništvo:
* uredno vlasništvo 1/1
* parcela nedavno geodetski izmjerena i usklađena sa zemljišnim knjigama
Ovo je rijetka prilika za kupnju građevinskog zemljišta u traženoj podsljemenskoj lokaciji s p
Tržišna analiza - Šestine, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 187.500 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 92 €/m² · +165% (iznad medijane)
Prosječna cijena
390.179 €
Medijana: 187.500 €
Prosječna površina
2.410,4 m²
Medijana: 1.892,0 m²
Prosječna cijena / m²
188 €/m²
Medijana: 92 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šestine, Zagreb za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveta Klara, Brezovica, Mikulići i dr..
Sveta Klara ima prosječno 272 €/m² - 871% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.076.000 € i površinom oko 3.207,3 m².
Brezovica ima prosječno 72 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.367 € i površinom oko 1.619,0 m².
Mikulići ima prosječno 280 €/m² - 900% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 125.750 € i površinom oko 541,0 m².
Šestine ima prosječno 214 €/m² - 664% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 1.596,0 m².
Sesvete ima prosječno 74 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².
Čučerje ima prosječno 28 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.500 € i površinom oko 1.965,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 187.500 € (prosjek 390.179 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Pula (145 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Šestine, Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.179 €, prosječna površina 2.410,4 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Šestine, Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Šestine, Zagreb najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Šestine, Zagreb
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 244 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (165%). Prosjek za zemljište u Šestine, Zagrebu je oko 188 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šestine, Zagrebu iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šestine, Zagrebu iznosi oko 188 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za zemljišta u Šestine, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²), s rasponom od 360,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šestine, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.179 € (medijana 187.500 €), prosječna površina 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
400.000 € 185 €/m²
ZAGREB, ŠESTINE – ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM ZA 3 STANA
Šestine, Zagreb
- 2168 m²