Zagreb,Sesvete-Popovec građevinsko zemljište 3000m2 s infrastrukturom
Popovec, Sesvete, Zagreb
220.000€
73 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 3000 m2 (73 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 101897
Opis
U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 3.000 m² u naselju Popovec, na izuzetno dobroj lokaciji u blizini Varaždinske ceste.
Zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku zahvaljujući velikoj iskoristivosti, kompletnoj infrastrukturi i fleksibilnim mogućnostima izgradnje, prilagođenim različitim stambenim i investicijskim konceptima.
TEHNIČKI i URBANISTIČKI PODACI
Površina parcele: 3.000 m²
Ukupna iskoristivost: 2.184 m²
Maksimalna tlocrtna izgrađenost: do 900 m²
Namjena: stambena
Pristup kompletnoj infrastrukturi: voda, struja, kanalizacija i oborinska odvodnja
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Prema prostornom planu i veličini parcele, moguće su različite varijante izgradnje:
do 11 kuća u nizu
izgradnja više manjih stambenih objekata s nekoliko stanova
kombinacija individualnih i višestambenih objekata
Postoji i idejni projekt za sličan investicijski zahvat, što dodatno ubrzava i olakšava realizaciju.
DODATNA VRIJEDNOST
Ishođena pravomoćna građevinska dozvola za obiteljsku kuću
Plaćena komunalna naknada za cca 900 m³ obračuna
Riješen pristup i infrastruktura
Lokacija s rastućom potražnjom za stambenom gradnjom
LOKACIJA
Popovec – Sesvete
Brz izlaz na Varaždinsku cestu
Dobra prometna povezanost s gradom
Mirno okruženje uz dostupnost svih bitnih sadržaja
Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za investitore koji traže veliku, infrastrukturno opremljenu parcelu s fleksibilnim mogućnostima razvoja i minimalnim administrativnim rizikom.
INFO i dogovor razgleda:: + 385 98 517... Prikaži broj
Tržišna analiza - Sesvete, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 231.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 120 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
270.250 €
Medijana: 231.000 €
Prosječna površina
2.291,3 m²
Medijana: 2.787,5 m²
Prosječna cijena / m²
214 €/m²
Medijana: 120 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 424.000 €
Kratki vodič po kvartu
Sesvete ima prosječno 74 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 231.000 € (prosjek 270.250 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 214 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²).
Za zemljište u Sesvete, Zagreb trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 4 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.250 €, prosječna površina 2.291,3 m², a prosječna cijena po m² oko 214 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 424.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 4 sličnih oglasa u Sesvete, Zagreb (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Sesvete, Zagreb najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Sesvete, Zagreb
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.250 €, a medijana 231.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 424.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (39%). Prosjek za zemljište u Sesvete, Zagreb je oko 214 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 73 – 541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sesvete, Zagreb iznosi 270.250 €, a medijana 231.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 424.000 €, na temelju 4 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sesvete, Zagreb iznosi oko 214 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 73 do 541 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za zemljišta u Sesvete, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 4 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.291,3 m² (medijana 2.787,5 m²), s rasponom od 360,0 do 3.230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sesvete, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.250 € (medijana 231.000 €), prosječna površina 2.291,3 m² (medijana 2.787,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
242.000 € 75 €/m²
Zagreb,Šašinovec,atraktivno građ. zemljište 3230m2 za stanogradnju
Sesvete, Zagreb
- 3230 m²