Zagreb,Sesvete-Popovec građevinsko zemljište 3000m2 s infrastrukturom
Popovec, Sesvete, Zagreb
220.000€
73 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 3000 m2 (73 €/m2)
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 101897
Opis
U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 3.000 m² u naselju Popovec, na izuzetno dobroj lokaciji u blizini Varaždinske ceste.
Zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku zahvaljujući velikoj iskoristivosti, kompletnoj infrastrukturi i fleksibilnim mogućnostima izgradnje, prilagođenim različitim stambenim i investicijskim konceptima.
TEHNIČKI i URBANISTIČKI PODACI
Površina parcele: 3.000 m²
Ukupna iskoristivost: 2.184 m²
Maksimalna tlocrtna izgrađenost: do 900 m²
Namjena: stambena
Pristup kompletnoj infrastrukturi: voda, struja, kanalizacija i oborinska odvodnja
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Prema prostornom planu i veličini parcele, moguće su različite varijante izgradnje:
do 11 kuća u nizu
izgradnja više manjih stambenih objekata s nekoliko stanova
kombinacija individualnih i višestambenih objekata
Postoji i idejni projekt za sličan investicijski zahvat, što dodatno ubrzava i olakšava realizaciju.
DODATNA VRIJEDNOST
Ishođena pravomoćna građevinska dozvola za obiteljsku kuću
Plaćena komunalna naknada za cca 900 m³ obračuna
Riješen pristup i infrastruktura
Lokacija s rastućom potražnjom za stambenom gradnjom
LOKACIJA
Popovec – Sesvete
Brz izlaz na Varaždinsku cestu
Dobra prometna povezanost s gradom
Mirno okruženje uz dostupnost svih bitnih sadržaja
Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za investitore koji traže veliku, infrastrukturno opremljenu parcelu s fleksibilnim mogućnostima razvoja i minimalnim administrativnim rizikom.
INFO i dogovor razgleda:: + 385 98 517... Prikaži broj
Tržišna analiza - Sesvete, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 187.500 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 92 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
390.179 €
Medijana: 187.500 €
Prosječna površina
2.410,4 m²
Medijana: 1.892,0 m²
Prosječna cijena / m²
188 €/m²
Medijana: 92 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sesvete, Zagreb za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveta Klara, Brezovica, Mikulići i dr..
Sveta Klara ima prosječno 272 €/m² - 871% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.076.000 € i površinom oko 3.207,3 m².
Brezovica ima prosječno 72 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.367 € i površinom oko 1.619,0 m².
Mikulići ima prosječno 280 €/m² - 900% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 125.750 € i površinom oko 541,0 m².
Šestine ima prosječno 214 €/m² - 664% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 1.596,0 m².
Sesvete ima prosječno 74 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².
Čučerje ima prosječno 28 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.500 € i površinom oko 1.965,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 187.500 € (prosjek 390.179 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Sesvete, Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.179 €, prosječna površina 2.410,4 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Sesvete, Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Sesvete, Zagreb najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Sesvete, Zagreb
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Sesvete, Zagrebu je oko 188 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sesvete, Zagrebu iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sesvete, Zagrebu iznosi oko 188 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za zemljišta u Sesvete, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²), s rasponom od 360,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sesvete, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.179 € (medijana 187.500 €), prosječna površina 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
242.000 € 75 €/m²
Zagreb,Šašinovec,atraktivno građ. zemljište 3230m2 za stanogradnju
Sesvete, Zagreb
- 3230 m²