DIZAJNERSKA ISTARSKA KAMENA KUĆA U OKOLICI ROVINJA
Žminj
590.000€
3 687 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 160 m2 (3 687 €/m2)
- Površina zemljišta
- 565
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 113144
Opis
Predstavljamo jedinstvenu nekretninu koja spaja autentičnu istarsku tradiciju i suvremeni luksuz – dizajnersku kamenu kuću smještenu u mirnom istarskom mjestu u okolici Rovinja, svega nekoliko minuta od autoceste i približno 20 minuta vožnje od centra grada.
Riječ je o iznimno kvalitetno rekonstruiranoj i dograđenoj nekretnini nastaloj na temeljima tradicionalne istarske kuće. Prilikom projekta zadržani su karakteristični elementi autohtone istarske arhitekture, dok je kuća istovremeno proširena i izgrađena prema modernim standardima stanovanja, stvarajući savršenu kombinaciju rustikalnog šarma i suvremenog industrijskog dizajna.
Svaki detalj pažljivo je promišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i estetski doživljaj, što ovu nekretninu svrstava među rijetke dizajnerske kuće dostupne na tržištu.
RASPORED PROSTORA
Ukupna neto stambena površina iznosi 160 m² te je koncipirana na sljedeći način:
U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni životni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u elegantnu cjelinu ispunjenu prirodnim svjetlom, kao i jedan gostinjski toalet.
Velike staklene stijene omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s bazenom, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera te osjećaj života u skladu s prirodom.
Na natkrivenoj terasi smještena je potpuno i vrhunski opremljena ljetna kuhinja sa svim potrebnim aparatima, idealna za pripremu obroka
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 3.118 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
561.728 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
219,6 m²
Medijana: 165,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.992 €/m²
Medijana: 3.118 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 545.000 € (prosjek 561.728 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.992 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.498 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 561.728 €, prosječna površina 219,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 22% oglasa za kuća (15 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.767 €).
Sniženih oglasa
22%
15/67
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
41.767 €
U Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 561.728 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.688 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 2.992 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 561.728 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 2.992 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,6 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 561.728 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 219,6 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
