ŽMINJ | Moderna vila s bazenom vrlo blizu centra Žminja
Žminj
530.000€
3 291 €/m2
Tip
Kuća
Površina
161 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 161 m2 (3 291 €/m2)
- Površina zemljišta
- 932
- Grijanje
- Dizalice topline
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118472
Opis
ISTRA, ŽMINJ – Moderna vila s bazenom u blizini centra.
U mirnom djelu Žminja prodaje se moderna vila neto stambene površine 161,5 m², smještena na zemljištu od 930 m².
Prizemlje je uređeno kao otvoren i povezan dnevni prostor. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica zauzimaju 55,52 m², s velikim staklenim stijenkama koje prostor povezuju s terasom i vanjskim dijelom kuće. U nastavku se nalazi ljetna kuhinja površine 21,8 m², gdje možete uživati u druženju uz roštilj. Na ovoj etaži smješteni su i spremište, gostinjski WC te stubište koje vodi na kat.
Na katu se nalazi intimniji dio kuće s tri spavaće sobe. Uz njih su smještene dvije kupaonice, dok se iz hodnika izlazi na loggiu od 7,90 m². Raspored je praktičan i dobro organiziran, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom.
Vanjski prostor zamišljen je kao produžetak dnevnog boravka. Uređeni travnjak, tri masline s ambijentalnom rasvjetom i bazen površine 30,6 m² pravi su pogodatk za druženje s dragim Vam ljudima. Bazen ima sustav elektrolize za slanu vodu, LED rasvjetu te mogućnost grijanja i hlađenja vode. Uz bazen je predviđena i instalacija za vanjski tuš. Okućnica će biti ograđena, s uređenim zelenilom uz rubove parcele, a ulazna kapija bit će na električni pogon.
Vila je opremljena podnim grijanjem kroz cijelu kuću, klima uređajima LG, dizalicama topline, solarnom elektranom snage 10 kW, velike ALU/PVC staklene stijene s troslojnim staklom, električne
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.119 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
582.164 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
218,9 m²
Medijana: 163,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.028 €/m²
Medijana: 3.119 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 582.164 €), a medijana po m² 3.119 €/m² (prosjek 3.028 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 582.164 €, prosječna površina 218,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).
Sniženih oglasa
21%
15/72
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
39.767 €
U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 582.164 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.292 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.028 €/m², medijana 3.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 582.164 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.028 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,9 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.164 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 218,9 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
