Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za garsonjera u Puli iznosi 209.728 €, a medijana 180.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 423.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za garsonjera u Puli iznosi oko 4.450 €/m², medijana je 3.955 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.589 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za garsonjera u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 46,7 m² (medijana 47,0 m²), s rasponom od 25,0 do 62,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.728 € (medijana 180.750 €), prosječna površina 46,7 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Štinjan (4 oglasa, prosječno 4.234 €/m²). Također su zastupljeni: Štinjan (4.234 €/m²), Kaštanjer (3.768 €/m²), Vidikovac (3.395 €/m²).

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom), Lift (26% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 26.273 €.

Štinjan ima prosječno 4.234 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 190.563 € i površinom oko 44,8 m². Kaštanjer ima prosječno 3.768 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 171.875 € i površinom oko 45,8 m². Vidikovac ima prosječno 3.395 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 196.920 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za garsonjera: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.493 €/m², 108 oglasa), Pula (med. 3.955 €/m², prosjek 4.450 €/m², 80 oglasa), Zadar (med. 3.758 €/m², prosjek 3.144 €/m², 126 oglasa), Rijeka (med. 3.286 €/m², prosjek 3.412 €/m², 1.039 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.006 €/m², 120 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.780 €/m², 50 oglasa).