Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Vodnjanu iznosi 266.543 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 349.200 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Vodnjanu iznosi oko 3.663 €/m², medijana je 4.083 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 4.530 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 42,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.543 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (17 oglasa, prosječno 4.203 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (4.203 €/m²), Barbariga (3.174 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (93% oglasa, prosječno 3.761 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.417 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.761 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 30.880 €.

Peroj ima prosječno 4.203 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 17 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 281.456 € i površinom oko 66,9 m². Barbariga ima prosječno 3.174 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 270.389 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.592 €/m², 72 oglasa), Vodnjan (med. 4.083 €/m², prosjek 3.663 €/m², 29 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.681 €/m², 810 oglasa), Zagreb (med. 3.346 €/m², prosjek 3.218 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).