Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Vodnjanu iznosi 244.903 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 330.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Vodnjanu iznosi oko 4.011 €/m², medijana je 4.317 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 60,9 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 50,0 do 69,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.903 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 60,9 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (16 oglasa, prosječno 4.575 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (4.575 €/m²), Barbariga (3.372 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (90% oglasa, prosječno 4.312 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.312 €/m²).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (26% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 30% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 27.540 €.

Peroj ima prosječno 4.575 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 281.079 € i površinom oko 61,8 m². Barbariga ima prosječno 3.372 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 203.000 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.592 €/m², 72 oglasa), Vodnjan (med. 4.317 €/m², prosjek 4.011 €/m², 23 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.681 €/m², 810 oglasa), Zagreb (med. 3.346 €/m², prosjek 3.218 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).