Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Vodnjanu iznosi 290.881 €, a medijana 290.830 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.060.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Vodnjanu iznosi oko 3.708 €/m², medijana je 3.902 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.139 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 41,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.881 € (medijana 290.830 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (29 oglasa, prosječno 4.244 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (4.244 €/m²), Barbariga (3.732 €/m²).

Najveći udio oglasa (39%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (84% oglasa, prosječno 3.919 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (36% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 16% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.674 €.

Peroj ima prosječno 4.244 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 29 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 317.493 € i površinom oko 97,2 m². Barbariga ima prosječno 3.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 306.735 € i površinom oko 84,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.592 €/m², 72 oglasa), Vodnjan (med. 3.902 €/m², prosjek 3.708 €/m², 61 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.681 €/m², 810 oglasa), Zagreb (med. 3.346 €/m², prosjek 3.218 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).