Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Vodnjanu iznosi 239.486 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 330.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Vodnjanu iznosi oko 3.967 €/m², medijana je 4.317 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za stan / garaža u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 60,3 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 50,0 do 69,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 239.486 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 60,3 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (15 oglasa, prosječno 4.586 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (4.586 €/m²), Barbariga (2.793 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (89% oglasa, prosječno 4.294 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.294 €/m²).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (19% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 33% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 27.540 €.

Peroj ima prosječno 4.586 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 15 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 279.514 € i površinom oko 61,3 m². Barbariga ima prosječno 2.793 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 155.000 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.271 €/m², 67 oglasa), Vodnjan (med. 4.317 €/m², prosjek 3.967 €/m², 21 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.305 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.663 €/m², prosjek 3.758 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.098 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).