Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Vodnjanu iznosi 262.584 €, a medijana 274.590 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 349.200 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Vodnjanu iznosi oko 3.589 €/m², medijana je 4.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 4.476 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan / garaža u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 42,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.584 € (medijana 274.590 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (16 oglasa, prosječno 4.190 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (4.190 €/m²), Barbariga (2.865 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (92% oglasa, prosječno 3.690 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.417 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.690 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (38% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 23% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 30.880 €.

Peroj ima prosječno 4.190 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 280.011 € i površinom oko 66,8 m². Barbariga ima prosječno 2.865 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 262.214 € i površinom oko 95,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.098 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.420 €/m², 69 oglasa), Vodnjan (med. 4.065 €/m², prosjek 3.589 €/m², 26 oglasa), Rijeka (med. 3.554 €/m², prosjek 3.641 €/m², 816 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.921 €/m², prosjek 3.153 €/m², 92 oglasa).