Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Vodnjanu iznosi 276.863 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Vodnjanu iznosi oko 3.721 €/m², medijana je 3.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za stan / garaža u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.863 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (27 oglasa, prosječno 4.352 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (4.352 €/m²), Barbariga (3.662 €/m²).

Najveći udio oglasa (39%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (83% oglasa, prosječno 3.893 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.893 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (46% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (33% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 18% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.674 €.

Peroj ima prosječno 4.352 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 27 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 290.471 € i površinom oko 67,4 m². Barbariga ima prosječno 3.662 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 307.767 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.271 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.305 €/m², 69 oglasa), Vodnjan (med. 3.882 €/m², prosjek 3.721 €/m², 57 oglasa), Rijeka (med. 3.663 €/m², prosjek 3.758 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.098 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).