Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

391.276 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.953 €/m²

Medijana: 4.514 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.319 €/m² Najskuplje: 5.319 €/m²

Njivice 5.319 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Njivice ima prosječno 5.319 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 405.118 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan / garaža u Omišalj imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 391.276 €) i medijanu od 4.514 €/m² (prosjek 4.953 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.368 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +39%	6.897 €	81
Omišalj trenutni	350.000 €	4.514 €	4.953 €	52
Zadar	369.900 €	4.110 € -9%	4.090 €	40
Rijeka	240.000 €	3.368 € -25%	3.429 €	1.037
Zagreb	285.724 €	3.213 € -29%	3.243 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -35%	2.866 €	25

Za trosoban stan, stan / garaža (Omišalj) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.276 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.953 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 19% oglasa za trosoban stan, stan / garaža (10 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

19%

10/52

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

20.748 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 17%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (58%), 100 – 150 m² (12%).

50 – 70 m² 16 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 58%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (17%).

Terasa 43 od 52 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 40 od 52 ogl. · 77%

Garaža 9 od 52 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj iznosi 391.276 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 950.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj iznosi oko 4.953 €/m², medijana je 4.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.434 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 57,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li trosoban stan, stan / garaža u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.276 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan, stan / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (34 oglasa, prosječno 5.319 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.319 €/m²).

Kako su trosoban stan, stan / garaža u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (54%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (17%).

Koje su najčešće karakteristike trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (77% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 52 oglasa, 19% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.748 €.

Kako se trosoban stan, stan / garaža u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.897 €/m², 81 oglasa), Omišalj (med. 4.514 €/m², prosjek 4.953 €/m², 52 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.368 €/m², prosjek 3.429 €/m², 1.037 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.243 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.934 €/m², prosjek 2.866 €/m², 25 oglasa).