Tržišni pregled — Ližnjan

Prosječna cijena

407.131 €

Medijana: 417.000 €

Prosječna površina

193,3 m²

Medijana: 165,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.344 €/m²

Medijana: 2.121 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 495.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.523 €/m² Najskuplje: 2.523 €/m²

Šišan 2.523 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šišan ima prosječno 2.523 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 419.000 € i površinom oko 175,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 417.000 € (prosjek 407.131 €) i medijanu od 2.121 €/m² (prosjek 2.344 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +118%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +70%	4.455 €	16
Rijeka	377.500 €	2.458 € +16%	2.690 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € +8%	2.288 €	8
Ližnjan trenutni	417.000 €	2.121 €	2.344 €	26
Osijek	320.000 €	1.667 € -21%	1.707 €	5

Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 407.131 €, prosječna površina 193,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na temelju 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cijena

U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 57.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

57.500 €

Raspodjela po cijenama

U Ližnjan najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 96%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 7 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (31%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 15 od 26 ogl. · 58%

Terasa 8 od 26 ogl. · 31%

Garaža 6 od 26 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Koliko košta kuća u Ližnjan?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 407.131 €, a medijana 417.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 495.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Ližnjan?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.344 €/m², medijana je 2.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.314 do 4.008 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Ližnjan?

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća u Ližnjan?

Prosječna površina iznosi 193,3 m² (medijana 165,5 m²), s rasponom od 100,0 do 353,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća u Ližnjan pogodna za prodaju?

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 407.131 € (medijana 417.000 €), prosječna površina 193,3 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Šišan (4 oglasa, prosječno 2.523 €/m²). Također su zastupljeni: Šišan (2.523 €/m²).

Kako su kuća u Ližnjan raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (96%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

Koje su najčešće karakteristike kuća u Ližnjan?

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (31% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća u Ližnjan ima sniženu cijenu?

U uzorku od 26 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 57.500 €.

Kako se kuća u Ližnjan uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.499 €/m², 17 oglasa), Zadar (med. 3.613 €/m², prosjek 4.455 €/m², 16 oglasa), Rijeka (med. 2.458 €/m², prosjek 2.690 €/m², 142 oglasa), Zagreb (med. 2.289 €/m², prosjek 2.288 €/m², 8 oglasa), Ližnjan (med. 2.121 €/m², prosjek 2.344 €/m², 26 oglasa), Osijek (med. 1.667 €/m², prosjek 1.707 €/m², 5 oglasa).