Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

1.217.143 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

292,1 m²

Medijana: 257,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.513 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

360.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.545 €/m² Najskuplje: 4.545 €/m²

Veprinac 4.545 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.545 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.227.037 € i površinom oko 293,3 m².

Usporedba gradova

Kuća / garaža u Opatija imaju medijanu cijene od 890.000 € (prosjek 1.217.143 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.513 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Rijeka (2.337 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +21%	4.499 €	17
Opatija trenutni	890.000 €	3.810 €	4.513 €	28
Zadar	849.500 €	3.613 € -5%	4.455 €	16
Rijeka	369.000 €	2.337 € -39%	2.582 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -56%	1.707 €	5

Za kuća / garaža (Opatija) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.217.143 €, prosječna površina 292,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.513 €/m². Raspon cijena kreće se od 360.000 – 4.150.000 €.

Statistika izračunata na temelju 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Opatija je 25% oglasa za kuća / garaža (7 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.429 €).

Sniženih oglasa

25%

7/28

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.429 €

Raspodjela po cijenama

U Opatija najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (82%).

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 82%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (93%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 26 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / garaža u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (29%).

Terasa 19 od 28 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 17 od 28 ogl. · 61%

Garaža 8 od 28 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta kuća / garaža u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Opatija iznosi 1.217.143 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 360.000 do 4.150.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Opatija iznosi oko 4.513 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 20.750 €/m².

Koliko oglasa za kuća / garaža trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća / garaža u Opatija?

Prosječna površina iznosi 292,1 m² (medijana 257,5 m²), s rasponom od 80,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća / garaža u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.217.143 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 292,1 m² (medijana 257,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (27 oglasa, prosječno 4.545 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (4.545 €/m²).

Kako su kuća / garaža u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (82%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (82%).

Koje su najčešće karakteristike kuća / garaža u Opatija?

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća / garaža u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 28 oglasa, 25% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 55.429 €.

Kako se kuća / garaža u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.499 €/m², 17 oglasa), Opatija (med. 3.810 €/m², prosjek 4.513 €/m², 28 oglasa), Zadar (med. 3.613 €/m², prosjek 4.455 €/m², 16 oglasa), Rijeka (med. 2.337 €/m², prosjek 2.582 €/m², 141 oglasa), Zagreb (med. 2.289 €/m², prosjek 2.288 €/m², 8 oglasa), Osijek (med. 1.667 €/m², prosjek 1.707 €/m², 5 oglasa).