Kuca Veprinac, Opatija 190m² - 890.000 €

10

OPATIJA, VEPRINAC - Samostojeća kuća sa bazenom

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 890.000€

Površina: 190 m2 (4 684 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 68111

Opis

Posredujemo u prodaji lijepe samostojeće kuće 6 km do Opatije. Kuća sa grijanim bazenom i okućnicom površine 1100m2 na kojoj se nalazi i teren za badminton. U prizemlju se nalazi kuhinja sa dnevnim boravkom, jedna spavaće soba i kupaonica. U suterenu se nalazi mali fitness prostor i strojarnica za podno grijanje. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe i prostrana kupaonica, zaseban toalet i jedna radna soba. Iz spavaće sobe se izlazi na balkon sa pogledom na more.
Grijanje cijele kuće je podno te klima uređaj. Grijani bazen je opremljen i krovom pod kojim se može kupati te daljinskom kontrolom za kalibraciju i doziranje i upravljanje WI-FI-em. Okućnica je ograđena pocinčanom ogradom, ima 5 parkirnih mjesta, alarm i video nadzor.

Nektetnina vrijedna pažnje!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20552

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.257.015 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · -13% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 4.684 €/m² Prosjek: 4.198 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.335 €/m² · +40% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.257.015 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

331,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.198 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Opatija - Centar 5.199 €/m² +116% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².

Veprinac 4.370 €/m² +82% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.370 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.079.412 € i površinom oko 264,5 m².

Poljane 3.987 €/m² +66% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.987 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.046.500 € i površinom oko 295,5 m².

Pobri 3.404 €/m² +42% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.404 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.028.063 € i površinom oko 347,5 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.257.015 €), a medijana po m² 3.335 €/m² (prosjek 4.198 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.020.000 €	3.335 €	4.198 €	129
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -25%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -28%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.257.015 €, prosječna površina 331,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

110.167 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (39%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.257.015 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.684 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (40%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.198 €/m², medijana 3.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.257.015 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.198 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.257.015 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 331,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.