Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 190m2, 890000e, id24797

10

Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 890000 €, 190 m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 890.000€

Površina: 190 m2 (4 684 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 24797

Opis

Svega 6km od Opatije, na obroncima Učke, smještena u Veprincu, prodaje se prekrasna samostojeća vila s grijanim bazenom i prostranom okućnicom.
Razvedena je na suteren, prizemlje i kat. Jedna spavaća soba, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, toalet i terasa smješteni su u prizemlju dok su još četiri spavaće sobe, kupaonica, toalet i radna soba na katu. Iz master sobe izlazi se na balkon s pogledom na Kvarner.
Kuća ima podno grijanje, alarm, video nadzor i pet parking mjesta.
Okućnica površine 1.100m2 ograđena pocinčanom ogradom ima automatsko navodnjavanje s grijanim bazenom površine 30m2, igralištem za badmington i odbojku i roštilj na terasi s prekrasnim pogledom na more.
Kuća vrhunskog komfora idealna za odmor ili cjelogodišnji boravak.

ID KOD AGENCIJE: K940

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.177.465 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 985.000 € · -10% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 4.684 €/m² Prosjek: 4.197 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.391 €/m² · +38% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.177.465 €

Medijana: 985.000 €

Prosječna površina

317,2 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.197 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 6.603 €/m²

Poljane 3.389 €/m² +46% · 20 ogl.

Poljane ima prosječno 3.389 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 984.900 € i površinom oko 343,0 m².

Opatija - Centar 5.074 €/m² +119% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.074 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.662.444 € i površinom oko 357,6 m².

Veprinac 4.454 €/m² +92% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.454 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.046.944 € i površinom oko 251,9 m².

Pobri 3.157 €/m² +36% · 13 ogl.

Pobri ima prosječno 3.157 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 841.462 € i površinom oko 310,6 m².

Oprić 2.317 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Oprić ima prosječno 2.317 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 677.875 € i površinom oko 306,3 m².

Volosko 6.603 €/m² +185% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 6.603 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.183.167 € i površinom oko 219,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 985.000 € (prosjek 1.177.465 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosjek 4.197 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.858 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Opatija trenutni	985.000 €	3.391 €	4.197 €	127
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -16%	2.909 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -35%	2.529 €	101

Za kuća (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.177.465 €, prosječna površina 317,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 97.545 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

97.545 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (88%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 87 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (35%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.177.465 € (24%) i ispod medijane od medijane od 985.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.684 €/m², dok je prosjek za kuća u Veprinac, Opatija oko 4.197 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.391 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veprinac, Opatija iznosi 1.177.465 €, a medijana 985.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.197 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 317,2 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.177.465 € (medijana 985.000 €), prosječna površina 317,2 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.