Opatija, Veprinac, samostojeća vila s bazenom

Veprinac, Opatija

890.000€

4 684 €/m2

Novo 10

Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 890000 €, 190 m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 890.000€

Površina: 190 m2 (4 684 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 24797

Opis

Svega 6km od Opatije, na obroncima Učke, smještena u Veprincu, prodaje se prekrasna samostojeća vila s grijanim bazenom i prostranom okućnicom.
Razvedena je na suteren, prizemlje i kat. Jedna spavaća soba, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, toalet i terasa smješteni su u prizemlju dok su još četiri spavaće sobe, kupaonica, toalet i radna soba na katu. Iz master sobe izlazi se na balkon s pogledom na Kvarner.
Kuća ima podno grijanje, alarm, video nadzor i pet parking mjesta.
Okućnica površine 1.100m2 ograđena pocinčanom ogradom ima automatsko navodnjavanje s grijanim bazenom površine 30m2, igralištem za badmington i odbojku i roštilj na terasi s prekrasnim pogledom na more.
Kuća vrhunskog komfora idealna za odmor ili cjelogodišnji boravak.

ID KOD AGENCIJE: K940

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.206.803 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -11% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 4.684 €/m² Prosjek: 4.133 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.444 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.093 €/m² Prosjek · Medijana 12.312 €/m²

Prosječna cijena

1.206.803 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

325,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.133 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.568 €/m² Najskuplje: 6.603 €/m²

Veprinac 3.590 €/m² +40% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.590 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 872.222 € i površinom oko 252,7 m².

Opatija - Centar 4.831 €/m² +88% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.831 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.567.000 € i površinom oko 357,9 m².

Pobri 3.391 €/m² +32% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.391 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.024.625 € i površinom oko 342,9 m².

Poljane 4.404 €/m² +71% · 12 ogl.

Poljane ima prosječno 4.404 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.069.208 € i površinom oko 290,0 m².

Oprić 2.568 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Oprić ima prosječno 2.568 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.750 € i površinom oko 384,2 m².

Volosko 6.603 €/m² +157% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 6.603 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.183.167 € i površinom oko 219,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.000.000 € (prosjek 1.206.803 €) i medijanu od 3.444 €/m² (prosjek 4.133 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +34%	4.604 €	17
Opatija trenutni	1.000.000 €	3.444 €	4.133 €	116
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -26%	2.771 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -32%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8

Za kuća (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.206.803 €, prosječna površina 325,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 120.909 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

120.909 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (87%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 86 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (38%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.206.803 € (26%) i ispod medijane od medijane od 1.000.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.684 €/m², dok je prosjek za kuća u Veprinac, Opatija oko 4.133 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.444 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.093 do 12.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veprinac, Opatija iznosi 1.206.803 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.133 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 12.312 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 325,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.206.803 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 325,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.