Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Opatija iznosi 1.288.468 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 3.900.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Opatija iznosi oko 4.112 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,7 m² (medijana 302,0 m²), s rasponom od 80,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.288.468 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 335,7 m² (medijana 302,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Poljane (19 oglasa, prosječno 3.305 €/m²). Također su zastupljeni: Poljane (3.305 €/m²), Veprinac (3.232 €/m²), Opatija - Centar (5.512 €/m²).

Najveći udio oglasa (88%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (88%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (73% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 97.000 €.

Poljane ima prosječno 3.305 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.015.289 € i površinom oko 355,4 m². Veprinac ima prosječno 3.232 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 774.118 € i površinom oko 247,5 m². Opatija - Centar ima prosječno 5.512 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.944.200 € i površinom oko 381,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Opatija (med. 3.444 €/m², prosjek 4.112 €/m², 97 oglasa), Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.239 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.330 €/m², prosjek 2.550 €/m², 98 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.977 €/m², prosjek 1.833 €/m², 7 oglasa).