Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

598.426 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

1.755,5 m²

Medijana: 811,5 m²

Prosječna cijena / m²

1.830 €/m²

Medijana: 201 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.827 €/m² Najskuplje: 1.827 €/m²

Veprinac 1.827 €/m² najjeftinije · 56 ogl.

Veprinac ima prosječno 1.827 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 56 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 599.804 € i površinom oko 1.796,1 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 598.426 €) i medijanu od 201 €/m² (prosjek 1.830 €/m²) — skuplje od Split (6.019 €/m²) i Zadar (3.881 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.019 € +2895%	5.966 €	135
Zadar	435.000 €	3.881 € +1831%	3.420 €	127
Rijeka	229.500 €	3.251 € +1517%	3.041 €	994
Zagreb	285.724 €	3.205 € +1495%	3.037 €	113
Osijek	243.000 €	2.825 € +1305%	2.711 €	29
Opatija trenutni	350.000 €	201 €	1.830 €	58

Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 598.426 €, prosječna površina 1.755,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.830 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.150.000 €.

Statistika izračunata na temelju 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Opatija je 26% oglasa za nekretnine (15 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 182.127 €).

Sniženih oglasa

26%

15/58

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

182.127 €

Raspodjela po cijenama

U Opatija najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 40%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 56 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (16%).

Terasa 17 od 58 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 15 od 58 ogl. · 26%

Garaža 9 od 58 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta nekretnine u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 598.426 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.150.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 1.830 €/m², medijana je 201 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 20.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Opatija?

Prosječna površina iznosi 1.755,5 m² (medijana 811,5 m²), s rasponom od 74,0 do 12.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 598.426 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 1.755,5 m² (medijana 811,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (56 oglasa, prosječno 1.827 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (1.827 €/m²).

Kako su nekretnine u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (40%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Opatija?

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (29% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (26% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 58 oglasa, 26% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 182.127 €.

Kako se nekretnine u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.019 €/m², prosjek 5.966 €/m², 135 oglasa), Zadar (med. 3.881 €/m², prosjek 3.420 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.251 €/m², prosjek 3.041 €/m², 994 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.037 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.711 €/m², 29 oglasa), Opatija (med. 201 €/m², prosjek 1.830 €/m², 58 oglasa).