Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 80m2, 450000e, id9759

6

Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 450000 €, 80 m2

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 80 m2 (5 625 €/m2)

Površina zemljišta: 2560

Terasa: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 9759

Opis

Samostojeća kuća za kompletnu adaptaciju smještena na parceli od 2.560m2 i pogledom na more.
U suterenu se nalazi konoba, a u prizemlju stambeni dio - 3 sobe i kuhinja.

ID KOD AGENCIJE: 8578

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 1.177.076 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -55% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 5.625 €/m² Prosjek: 4.112 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.444 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.093 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.177.076 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

319,8 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.112 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.542 €/m² Najskuplje: 6.541 €/m²

Veprinac 3.554 €/m² +40% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.554 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.833 € i površinom oko 245,9 m².

Opatija - Centar 5.184 €/m² +104% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.184 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.714.059 € i površinom oko 363,8 m².

Pobri 3.448 €/m² +36% · 17 ogl.

Pobri ima prosječno 3.448 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 977.882 € i površinom oko 325,2 m².

Poljane 4.178 €/m² +64% · 14 ogl.

Poljane ima prosječno 4.178 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.045.036 € i površinom oko 294,1 m².

Oprić 2.542 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.542 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.818 € i površinom oko 373,2 m².

Volosko 6.541 €/m² +157% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 6.541 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.087.800 € i površinom oko 215,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 999.000 € (prosjek 1.177.076 €) i medijanu od 3.444 €/m² (prosjek 4.112 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +3%	4.239 €	16
Opatija trenutni	999.000 €	3.444 €	4.112 €	117
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.802 € -19%	3.034 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8
Rijeka	488.500 €	2.008 € -42%	2.237 €	105

Za kuća (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.177.076 €, prosječna površina 319,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.112 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 108.750 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

108.750 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (87%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 86 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (38%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.177.076 € (62%) i ispod medijane od medijane od 999.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.625 €/m², dok je prosjek za kuća u Veprinac, Opatija oko 4.112 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +37%), a medijana 3.444 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.093 do 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veprinac, Opatija iznosi 1.177.076 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.112 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuća u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 319,8 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.177.076 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 319,8 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.