Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 80m2, 450000e, id9759

6

Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 450000 €, 80 m2

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 80 m2 (5 625 €/m2)

Površina zemljišta: 2560

Terasa: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 9759

Opis

Samostojeća kuća za kompletnu adaptaciju smještena na parceli od 2.560m2 i pogledom na more.
U suterenu se nalazi konoba, a u prizemlju stambeni dio - 3 sobe i kuhinja.

ID KOD AGENCIJE: 8578

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 1.226.460 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -55% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 5.625 €/m² Prosjek: 4.234 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.391 €/m² · +66% (iznad medijane)

1.093 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.226.460 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

324,6 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Pobri, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.568 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Veprinac 4.339 €/m² +69% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.339 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.036.944 € i površinom oko 253,1 m².

Pobri 3.479 €/m² +35% · 18 ogl.

Pobri ima prosječno 3.479 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.222 € i površinom oko 323,8 m².

Opatija - Centar 4.831 €/m² +88% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.831 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.567.000 € i površinom oko 357,9 m².

Poljane 4.209 €/m² +64% · 13 ogl.

Poljane ima prosječno 4.209 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.033.115 € i površinom oko 292,2 m².

Oprić 2.568 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Oprić ima prosječno 2.568 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.750 € i površinom oko 384,2 m².

Ičići 8.472 €/m² +230% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 999.000 € (prosjek 1.226.460 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosjek 4.234 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +5%	4.239 €	16
Opatija trenutni	999.000 €	3.391 €	4.234 €	116
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Rijeka	450.000 €	2.500 € -26%	2.810 €	105
Pula	520.000 €	2.467 € -27%	2.750 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.226.460 €, prosječna površina 324,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 105.000 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

105.000 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (89%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 88 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (37%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.226.460 € (63%) i ispod medijane od medijane od 999.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.625 €/m², dok je prosjek za kuća u Veprinac, Opatija oko 4.234 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 3.391 €/m² (iznad medijane medijane, +66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veprinac, Opatija iznosi 1.226.460 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 324,6 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.226.460 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 324,6 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.