Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 80m2, 450000e, id9759

6

Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 450000 €, 80 m2

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 80 m2 (5 625 €/m2)

Površina zemljišta: 2560

Terasa: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 9759

Opis

Samostojeća kuća za kompletnu adaptaciju smještena na parceli od 2.560m2 i pogledom na more.
U suterenu se nalazi konoba, a u prizemlju stambeni dio - 3 sobe i kuhinja.

ID KOD AGENCIJE: 8578

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 1.215.515 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -55% (ispod medijane)

259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 5.625 €/m² Prosjek: 4.169 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.418 €/m² · +65% (iznad medijane)

1.093 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.215.515 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

328,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.169 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.451 €/m² Najskuplje: 6.641 €/m²

Veprinac 4.334 €/m² +77% · 22 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.334 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.002.045 € i površinom oko 246,2 m².

Opatija - Centar 5.482 €/m² +124% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.482 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.799.556 € i površinom oko 360,7 m².

Pobri 3.448 €/m² +41% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.448 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.021.813 € i površinom oko 341,8 m².

Poljane 3.778 €/m² +54% · 12 ogl.

Poljane ima prosječno 3.778 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 974.542 € i površinom oko 308,5 m².

Oprić 2.451 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.451 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.182 € i površinom oko 390,0 m².

Volosko 6.641 €/m² +171% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 6.641 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.360.800 € i površinom oko 254,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 999.000 € (prosjek 1.215.515 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosjek 4.169 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.580 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +4%	4.239 €	16
Opatija trenutni	999.000 €	3.418 €	4.169 €	116
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.580 € -25%	2.791 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -45%	2.007 €	103

Za kuća (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.215.515 €, prosječna površina 328,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 101.250 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

101.250 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (89%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 89 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (32%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.215.515 € (63%) i ispod medijane od medijane od 999.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.625 €/m², dok je prosjek za kuća u Veprinac, Opatija oko 4.169 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 3.418 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veprinac, Opatija iznosi 1.215.515 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.169 €/m², medijana je 3.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 328,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.215.515 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 328,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.