Kuća Veprinac, Opatija 255m² - 1.555.000 €

6

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 2

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 3

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 4

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 5

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

255 m2

Struktura

7

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.555.000€

Površina: 255 m2 (6 098 €/m2)

Grijanje: Plinsko centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 106773

Opis

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

U tihom, zelenilom okruženom dijelu Veprinca, svega nekoliko minuta vožnje od Opatije, smještena je vila koja objedinjuje privatnost, pogled i funkcionalnost.
Na parceli površine 1.200 m², nekretnina je pažljivo pozicionirana kako bi maksimalno iskoristila otvorene vizure prema moru.

Vila se prostire kroz tri etaže.
U prizemlju se nalazi samostalna stambena jedinica s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom s blagovaonicom, kuhinjom i kupaonicom.
Na prvom katu nalazi se glavni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji izlazi na terasu i uređenu okućnicu. Etaža je koncipirana za boravak i druženje, s naglaskom na otvorenost i prirodno svjetlo.
Na drugom katu nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice te terasa s direktnim pristupom vrtu i bazenu.

Diskretna lokacija, otvoreni pogled i funkcionalna arhitektura čine ovu vilu ozbiljnom investicijom za kupce koji traže dugoročnu vrijednost, mir i visoki standard stanovanja.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47129

Denis Kaštelan
Ag

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.555.000 € Prosjek: 1.297.040 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.050.000 € · +48% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 6.098 €/m² Prosjek: 4.452 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.153 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.297.040 €

Medijana: 1.050.000 €

Prosječna površina

327,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.452 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.537 €/m² Najskuplje: 6.603 €/m²

Veprinac 4.527 €/m² +78% · 19 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.527 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.033.947 € i površinom oko 244,0 m².

Opatija - Centar 4.952 €/m² +95% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.952 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.712.667 € i površinom oko 378,5 m².

Pobri 3.820 €/m² +51% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.820 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.201.600 € i površinom oko 346,4 m².

Poljane 4.709 €/m² +86% · 11 ogl.

Poljane ima prosječno 4.709 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.088.727 € i površinom oko 268,1 m².

Oprić 2.537 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.537 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.045.000 € i površinom oko 414,7 m².

Volosko 6.603 €/m² +160% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 6.603 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.183.167 € i površinom oko 219,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.050.000 € (prosjek 1.297.040 €), a medijana po m² 3.750 €/m² (prosjek 4.452 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.050.000 €	3.750 €	4.452 €	130
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	672.500 €	2.783 € -26%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -41%	2.423 €	101

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.297.040 €, prosječna površina 327,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.452 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.889 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

83.889 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (87%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 86 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (32%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 1.555.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.297.040 €, a medijana 1.050.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.098 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (63%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.452 €/m², medijana 3.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.297.040 €, a medijana 1.050.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.452 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.297.040 € (medijana 1.050.000 €), prosječna površina 327,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.