Kuća Veprinac, Opatija 290m² - 1.150.000 €

10

Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom

Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom — fotografija 2

Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom — fotografija 3

Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom — fotografija 4

Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom — fotografija 5

Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom — fotografija 6

Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom — fotografija 7

Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom — fotografija 8

Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom — fotografija 9

Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.150.000€

Površina: 290 m2 (3 965 €/m2)

Površina zemljišta: 744

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 9757

Opis

Novija, prekrasna vila okružena kultiviranom okućnicom s bazenom koja nudi potpunu privatnost.
Vila je potpuno opremljena i lijepo uređena do najsitnijeg detalja, uz puno pažnje i ljubavi.
Vila se sastoji od 3 etaže, koncipirana je kao komforan troetažni stambeni prostor, a etaže su povezane unutarnjim stubištem.
Na prvoj etaži veličine 42.34m2 nalazi se teretana, sauna i stubište.
Na drugoj etaži veličine 124.35m2 nalazi se predsoblje, dvije spavaće sobe, garderoba, kupaonica, toalet, lođa, konoba za druženje, dva spremišta, kotlovnica i stepenište.
Na trećoj etaži veličine 123.92m2 nalazi se ulazni prostor, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, predsoblje, spavaća soba, kupaonica, natkrivena terasa, lođa, balkon, dva spremišta i garaža.
Na okućnici se nalazi bazen sa sunčalištem, natkrivena terasa s kaminom, dječje igralište i velika travnata površina.
Savršeno utočište za bijeg od užurbanog života uz bazen i lijep pogled na cijeli Kvarner.

Odlična nekretnina i kao za investicija za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: K213

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 1.229.379 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · +13% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 3.966 €/m² Prosjek: 4.109 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.425 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.093 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.229.379 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

339,6 m²

Medijana: 302,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.109 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Pobri, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 7.393 €/m²

Veprinac 4.496 €/m² +85% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.496 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 978.889 € i površinom oko 233,7 m².

Pobri 3.442 €/m² +42% · 18 ogl.

Pobri ima prosječno 3.442 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.123.556 € i površinom oko 368,3 m².

Opatija - Centar 4.368 €/m² +80% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.368 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.609.824 € i površinom oko 391,0 m².

Poljane 3.703 €/m² +53% · 11 ogl.

Poljane ima prosječno 3.703 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 841.682 € i površinom oko 286,1 m².

Oprić 2.427 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.427 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.909 € i površinom oko 429,1 m².

Volosko 7.393 €/m² +205% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 7.393 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 188,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.229.379 €), a medijana po m² 3.425 €/m² (prosjek 4.109 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.878 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.020.000 €	3.425 €	4.109 €	130
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	634.000 €	2.878 € -16%	2.964 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -30%	2.552 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.229.379 €, prosječna površina 339,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.109 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.727 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (33%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.229.379 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.966 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.109 €/m², medijana 3.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.093 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.229.379 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.109 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 339,6 m² (medijana 302,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.229.379 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 339,6 m² (medijana 302,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.