Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 290m2, 1150000e, id9757

10

Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 1150000 €, 290 m2

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.150.000€

Površina: 290 m2 (3 965 €/m2)

Površina zemljišta: 744

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 9757

Opis

Novija, prekrasna vila okružena kultiviranom okućnicom s bazenom koja nudi potpunu privatnost.
Vila je potpuno opremljena i lijepo uređena do najsitnijeg detalja, uz puno pažnje i ljubavi.
Vila se sastoji od 3 etaže, koncipirana je kao komforan troetažni stambeni prostor, a etaže su povezane unutarnjim stubištem.
Na prvoj etaži veličine 42.34m2 nalazi se teretana, sauna i stubište.
Na drugoj etaži veličine 124.35m2 nalazi se predsoblje, dvije spavaće sobe, garderoba, kupaonica, toalet, lođa, konoba za druženje, dva spremišta, kotlovnica i stepenište.
Na trećoj etaži veličine 123.92m2 nalazi se ulazni prostor, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, predsoblje, spavaća soba, kupaonica, natkrivena terasa, lođa, balkon, dva spremišta i garaža.
Na okućnici se nalazi bazen sa sunčalištem, natkrivena terasa s kaminom, dječje igralište i velika travnata površina.
Savršeno utočište za bijeg od užurbanog života uz bazen i lijep pogled na cijeli Kvarner.

Odlična nekretnina i kao za investicija za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: K213

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 1.216.652 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · +13% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 3.966 €/m² Prosjek: 4.218 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.425 €/m² · +16% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.216.652 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

327,4 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.218 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.671 €/m²

Veprinac 4.428 €/m² +84% · 20 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.428 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.042.000 € i površinom oko 252,9 m².

Poljane 3.374 €/m² +40% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.374 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.361 € i površinom oko 356,6 m².

Opatija - Centar 5.569 €/m² +132% · 15 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.569 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.716.600 € i površinom oko 349,4 m².

Pobri 3.683 €/m² +53% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.683 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.047.071 € i površinom oko 308,6 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.671 €/m² +261% · 4 ogl.

Ičići ima prosječno 8.671 €/m² — 261% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.275.000 € i površinom oko 390,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.020.000 € (prosjek 1.216.652 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosjek 4.218 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.020.000 €	3.425 €	4.218 €	127
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -20%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -33%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.216.652 €, prosječna površina 327,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.636 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.636 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (89%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 88 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (38%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.216.652 € (5%) i iznad medijane od medijane od 1.020.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.966 €/m², dok je prosjek za kuća u Veprinac, Opatija oko 4.218 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.425 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veprinac, Opatija iznosi 1.216.652 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.218 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,4 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.216.652 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 327,4 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.