Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Opatija iznosi 1.312.577 €, a medijana 1.100.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Opatija iznosi oko 4.077 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 354,7 m² (medijana 305,5 m²), s rasponom od 150,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.312.577 € (medijana 1.100.000 €), prosječna površina 354,7 m² (medijana 305,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (18 oglasa, prosječno 4.268 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (4.268 €/m²), Poljane (3.318 €/m²), Pobri (3.687 €/m²).

Najveći udio oglasa (92%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (92%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (59% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 105.333 €.

Veprinac ima prosječno 4.268 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.091.667 € i površinom oko 280,6 m². Poljane ima prosječno 3.318 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 982.806 € i površinom oko 351,8 m². Pobri ima prosječno 3.687 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.076.438 € i površinom oko 348,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.378 €/m², 21 oglasa), Opatija (med. 3.255 €/m², prosjek 4.077 €/m², 124 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.330 €/m², prosjek 2.613 €/m², 97 oglasa), Osijek (med. 2.019 €/m², prosjek 2.198 €/m², 9 oglasa), Zagreb (med. 1.978 €/m², prosjek 2.020 €/m², 8 oglasa).