Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 596.469 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 2.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 737 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 596.469 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Šišan (15 oglasa, prosječno 2.855 €/m²). Također su zastupljeni: Šišan (2.855 €/m²), Valtura (2.592 €/m²), Jadreški (3.440 €/m²).

Najveći udio oglasa (46%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (35% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.563 €.

Šišan ima prosječno 2.855 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.867 € i površinom oko 218,5 m². Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m². Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Zadar (med. 3.087 €/m², prosjek 3.316 €/m², 20 oglasa), Ližnjan (med. 2.703 €/m², prosjek 2.838 €/m², 105 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.308 €/m², prosjek 2.562 €/m², 97 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 2.019 €/m², prosjek 2.198 €/m², 9 oglasa).