Kuća, Ližnjan 256m² - 1.650.000 €

10

Ližnjan moderna vila sa pogledom na more

Ližnjan moderna vila sa pogledom na more — fotografija 2

Ližnjan moderna vila sa pogledom na more — fotografija 3

Ližnjan moderna vila sa pogledom na more — fotografija 4

Ližnjan moderna vila sa pogledom na more — fotografija 5

Ližnjan moderna vila sa pogledom na more — fotografija 6

Ližnjan moderna vila sa pogledom na more — fotografija 7

Ližnjan moderna vila sa pogledom na more — fotografija 8

Ližnjan moderna vila sa pogledom na more — fotografija 9

Ližnjan moderna vila sa pogledom na more — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.650.000€

Površina: 256 m2 (6 445 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 35343

Opis

Samostojeća obiteljska kuća na 1100m2 oređene i ograđene okućnice koncipitrana kao jedan stan.Prizemlje je otvoren prostor velikog dnevnog boravka,kuhinje i blagavaonice iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu za druženje i sunčalište unutar kojega dominira preljevni grijani bazen.
Na katu su 4 spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaoniocom.
Kuća je opremljena sustavom tzv.pametna kuća što znači da se upravlja pomoću mobilnih aplikacija,potpuno klimatizirana,solarni kolektori za toplu vodu,podno grijanje na dizalice topline,alarma sa video nadzorom.Interijer dizajnerski uređen sa visokokvalitetnim materijalima,rasvjeta,unutarnja stolarije sve upotpunjuje luksuz koja ova kuća pruža.

ID KOD AGENCIJE: 3340

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 634.332 € · +160% (iznad prosjeka)
Medijana: 481.000 € · +243% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 6.445 €/m² Prosjek: 2.853 €/m² · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.791 €/m² · +131% (iznad medijane)

725 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

634.332 €

Medijana: 481.000 €

Prosječna površina

227,2 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.791 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 3.440 €/m²

Šišan 3.105 €/m² +20% · 17 ogl.

Šišan ima prosječno 3.105 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.765 € i površinom oko 208,6 m².

Valtura 2.592 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².

Jadreški 3.440 €/m² +33% · 3 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².

Muntić 2.996 €/m² +16% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 634.332 €), a medijana po m² 2.791 €/m² (prosjek 2.853 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Ližnjan trenutni	481.000 €	2.791 €	2.853 €	100
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -21%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -28%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -30%	2.283 €	93

Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 634.332 €, prosječna površina 227,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

42.313 €

U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (38%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (160%) i iznad medijane (243%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 634.332 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.445 €/m², što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (131%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.853 €/m², medijana 2.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 634.332 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.853 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 634.332 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 227,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.