Poslovni prostor, Rijeka, Centar, najam, 70m2, 800e, id81424

8

Poslovni prostor, Rijeka, Centar, najam, 800 €, 70 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

70 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 2

Cijena: 800€ /mjesečno

Površina: 70 m2 (11 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 81424

Opis

CENTAR, u ponudu smo dobili poslovni prostor u strogom centru grada za zakup. Površine je 70m2. Kompletno je novo uređen te potpuno prazan od osoba i stvari.
Prostor je smješten u visokom prizemlju i namijenjen je za tihu djelatnost, uredsku, odvjetnički ured, javno-bilježnički ured, i slično...
Iznajmljuje se na dugoročno.

UVJETI ZAKUPA:
POLOG: 1 mjesečna zakupnina
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesečni zakup
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni zakup

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!

Leo Cerniar
agent s licencom
+ 385 95 901 4093... Prikaži broj
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5363

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800 € Prosjek: 1.574 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.200 € · -33% (ispod medijane)

150 € Prosjek · Medijana 6.800 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 20 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 110 €/m²

Prosječna cijena

1.574 € /mj.

Medijana: 1.200 €/mj.

Prosječna površina

111,0 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

20 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

150 – 6.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Mlaka, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Centar 26 €/m² +136% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 26 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.468 €/mj. i površinom oko 84,0 m².

Mlaka 14 €/m² +27% · 6 ogl.

Mlaka ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.473 €/mj. i površinom oko 119,3 m².

Škurinje 17 €/m² +55% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 2.225 €/mj. i površinom oko 131,0 m².

Krimeja 20 €/m² +82% · 2 ogl.

Krimeja ima prosječno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 600 €/mj. i površinom oko 30,0 m².

Pehlin 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pehlin ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 450 €/mj. i površinom oko 35,0 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Rijeka imaju medijanu cijene od 1.200 €/mj. (prosjek 1.574 €/mj.) i medijanu od 15 €/m² (prosjek 20 €/m²) — skuplje od Split (20 €/m²) i Pula (16 €/m²), a jeftinije od Zagreb (11 €/m²) i Zadar (6 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	20 € +33%	22 €	15
Pula	1.400 € /mj.	16 € +7%	19 €	10
Rijeka trenutni	1.200 € /mj.	15 €	20 €	47
Zagreb	739 € /mj.	11 € -27%	15 €	43
Zadar	2.100 € /mj.	6 € -60%	8 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Rijeka) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.574 €/mjesečno, prosječna površina 111,0 m², a prosječna cijena po m² oko 20 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 6.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za poslovni prostor (8 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 125 €/mj.).

Sniženih oglasa

17%

8/46

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

125 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (33%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 300 – 500 €/mj. (7%), 500 – 700 €/mj. (11%), 700 – 1.000 €/mj. (20%), 1.000 – 1.500 €/mj. (33%), iznad 1.500 €/mj. (26%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 4%

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 7%

500 – 700 €/mj. 5 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mj. 9 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mj. 15 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mj. 12 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 9 ogl. · 20%

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 13%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 14 od 46 ogl. · 30%

Terasa 2 od 46 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 800 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.574 €/mjesečno (49%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mjesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeka oko 20 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 110 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi 1.574 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi oko 20 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 110 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,0 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 10,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.574 €/mjesečno (medijana 1.200 €/mjesečno), prosječna površina 111,0 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.