BANDEROVO, JEDNOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM

Banderovo, Rijeka

600€ /mjesečno

15 €/m2

BANDEROVO, JEDNOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 600€ /mjesečno

Površina: 40 m2 (15 €/m2)

Površina zemljišta: 10

Kat: Suteren

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 92354

Opis

BANDEROVO, u ponudu smo dobili renovirani stan ukupne površine 40m2 za dugoročni najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonica, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe te još jedne prostorije koja trenutno služi kao veliki "walk in" ormar a koja se može pretvoriti u dodatnu sobu ili ured.
Pripada mu i drvarnica kao i okućnica od 10m2. Stan je kompletno renoviran te je sva posteljina, madraci, jastuci kao i sav kuhinjski pribor nov i nekorišten.

Obzirom na svoju lokaciju, ovaj je stan idealan za iznajmljivanje studentima.
Blizina nekoliko fakulteta, uređenog "Art kvarta" te centra Grada dodatna su prednost ove nekretnine.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Ime kvarta, Banderovo javlja se relativno kasno. Vidimo ga na topografskoj karti sudskog okruga Rijeka iz 1851. koju je nacrtao I. Rossi. Naime, širenjem grada šume, pašnjaci, vinogradi i vrtovi postaju građevinska zemljišta, mijenjaju se vlasnici, pa tako i imena.
Banderovo je dobilo ime po Banderasu, vlasniku kuća i zemljišta zapadno od platoa Monte Grappa (početak Ul. Corrada Illiassicha).

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6395

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600 € Prosjek: 879 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · -25% (ispod medijane)

400 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · +7% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

879 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

64,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

400 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Gornja Vežica, Turnić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 14 €/m² +17% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 984 €/mj. i površinom oko 71,1 m².

Gornja Vežica 13 €/m² +8% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 676 €/mj. i površinom oko 55,1 m².

Turnić 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 740 €/mj. i površinom oko 57,2 m².

Trsat 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 940 €/mj. i površinom oko 80,8 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 760 €/mj. i površinom oko 63,2 m².

Kantrida 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.063 €/mj. i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 879 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +21%	17 €	16
Pula	1.300 € /mj.	15 € +7%	16 €	17
Rijeka trenutni	800 € /mj.	14 €	14 €	362
Zagreb	800 € /mj.	13 € -7%	12 €	150

Za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 879 €/mjesečno, prosječna površina 64,8 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 362 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Banderovo, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 95 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

95 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (44%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (31%), 700 – 1.000 €/mj. (44%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

300 – 500 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mj. 44 ogl. · 44%

1.000 – 1.500 €/mj. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 19 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 13 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (8%), Parkirno mjesto (1%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 600 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 879 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi 879 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 24 €/m².

Trenutno imamo 362 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 64,8 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 24,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 362 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 879 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 64,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.