Dvosoban stan Banderovo, Rijeka 40m² - 600 €

Novo 6

BANDEROVO, JEDNOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 600€ /mjesečno

Površina: 40 m2 (15 €/m2)

Površina zemljišta: 10

Kat: Suteren

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 92354

Opis

BANDEROVO, u ponudu smo dobili renovirani stan ukupne površine 40m2 za dugoročni najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonica, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe te još jedne prostorije koja trenutno služi kao veliki "walk in" ormar a koja se može pretvoriti u dodatnu sobu ili ured.
Pripada mu i drvarnica kao i okućnica od 10m2. Stan je kompletno renoviran te je sva posteljina, madraci, jastuci kao i sav kuhinjski pribor nov i nekorišten.

Obzirom na svoju lokaciju, ovaj je stan idealan za iznajmljivanje studentima.
Blizina nekoliko fakulteta, uređenog "Art kvarta" te centra Grada dodatna su prednost ove nekretnine.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Ime kvarta, Banderovo javlja se relativno kasno. Vidimo ga na topografskoj karti sudskog okruga Rijeka iz 1851. koju je nacrtao I. Rossi. Naime, širenjem grada šume, pašnjaci, vinogradi i vrtovi postaju građevinska zemljišta, mijenjaju se vlasnici, pa tako i imena.
Banderovo je dobilo ime po Banderasu, vlasniku kuća i zemljišta zapadno od platoa Monte Grappa (početak Ul. Corrada Illiassicha).

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6395

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600 € Prosjek: 971 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 825 € · -27% (ispod medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · +7% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

971 € /mj.

Medijana: 825 €/mj.

Prosječna površina

71,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Krnjevo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 970 €/mj. i površinom oko 69,8 m².

Zamet 15 €/m² +15% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.036 €/mj. i površinom oko 71,4 m².

Krnjevo 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 930 €/mj. i površinom oko 60,0 m².

Turnić 14 €/m² +8% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 770 €/mj. i površinom oko 55,0 m².

Gornja Vežica 14 €/m² +8% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 628 €/mj. i površinom oko 48,2 m².

Costabella 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 825 €/mj. (prosjek 971 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +21%	17 €	16
Pula	1.300 € /mj.	15 € +7%	16 €	17
Rijeka trenutni	825 € /mj.	14 €	14 €	362
Zagreb	870 € /mj.	13 € -7%	13 €	150

Za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 971 €/mjesečno, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 362 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Banderovo, Rijeka je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 121 €/mj.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

121 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (7%), 500 – 700 €/mj. (24%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (22%), iznad 1.500 €/mj. (9%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mj. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mj. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mj. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mj. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 13 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (7%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 600 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 971 €/mjesečno, a medijana 825 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi 971 €/mjesečno, a medijana 825 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 24 €/m².

Trenutno imamo 362 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 362 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 971 €/mjesečno (medijana 825 €/mjesečno), prosječna površina 71,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.