Bivio stan 120 m2 + parking - prvi najam
Bivio, Rijeka
1.400€ /mjesečno
11 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.400€ /mjesečno
- Površina
- 120 m2 (11 €/m2)
- Kat
- 3
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 103092
Opis
BIVIO – 120 m² + parkirno mjesto – dugoročni najam
U mirnom i atraktivnom dijelu Bivio, zapadnom dijelu Rijeka, iznajmljuje se prostran i kvalitetno opremljen stan površine 120 m², smješten u urednoj privatnoj kući s ukupno četiri stana. Nekretnina pruža idealnu kombinaciju komfora, privatnosti i blizine mora, što je čini izvrsnim izborom za miran i ugodan život.
Stan se sastoji od:
• dvije komforne spavaće sobe
• prostrane blagovaonice povezane s moderno opremljenom kuhinjom
• velikog i svijetlog dnevnog boravka
• prostrane kupaonice
• terase površine 20 m²
• balkona
Posebna prednost ove nekretnine je južna orijentacija koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. S terase i balkona pruža se otvoren i očaravajući pogled na Kvarner, stvarajući ugođaj mediteranskog načina života.
Stan je udaljen svega 200 metara od plaže i šetnice uz more. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, autobusna stanica, ugostiteljski objekti te svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Sve prostorije su klimatizirane, opremljene novim i modernim namještajem te kvalitetnim uređajima. Stan je potpuno nov — u njemu se nikada nije živjelo, a radovi su dovršeni u siječnju 2026. godine.
Uz stan dolazi jedno osigurano parkirno mjesto u ograđenom dvorištu kuće.
Najam je isključivo dugoročan, uz minimalno trajanje ugovora od 12 mjeseci.
Stan je idealan za poslovne ljude, parove ili obitelj koja traži dug
Tržišna analiza — Bivio, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750 € · +87% (iznad medijane)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
861 € /mj.
Medijana: 750 €/mj.
Prosječna površina
62,4 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosječna cijena / m²
14 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cijena
450 – 2.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 937 €/mj. i površinom oko 67,4 m².
Trsat ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 878 €/mj. i površinom oko 72,4 m².
Belveder ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 55,9 m².
Turnić ima prosječno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 879 €/mj. i površinom oko 53,4 m².
Gornja Vežica ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 706 €/mj. i površinom oko 62,4 m².
Zamet ima prosječno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.008 €/mj. i površinom oko 60,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 861 €/mj.) i medijanu od 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Bivio, Rijeka) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861 €/mjesečno, prosječna površina 62,4 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 2.800 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.
U Bivio, Rijeka je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 77 €/mj.).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
77 €
U Bivio, Rijeka najviše oglasa (41%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (37%), 700 – 1.000 €/mj. (41%), 1.000 – 1.500 €/mj. (13%), iznad 1.500 €/mj. (5%).
Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).
U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 15 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 13 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Garaža (2%), Parkirno mjesto (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka
Ovaj oglas košta 1.400 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 861 €/mjesečno (+63%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.800 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Bivio, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 25 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Bivio, Rijeka iznosi 861 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bivio, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².
Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bivio, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 62,4 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 30,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 374 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bivio, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 62,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam
- 2.500€/mjesečno 240 m2