Bivio stan 120 m2 + parking - prvi najam
Bivio, Rijeka
1.400€ /mjesečno
11 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.400€ /mjesečno
- Površina
- 120 m2 (11 €/m2)
- Kat
- 3
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 103092
Opis
BIVIO – 120 m² + parkirno mjesto – dugoročni najam
U mirnom i atraktivnom dijelu Bivio, zapadnom dijelu Rijeka, iznajmljuje se prostran i kvalitetno opremljen stan površine 120 m², smješten u urednoj privatnoj kući s ukupno četiri stana. Nekretnina pruža idealnu kombinaciju komfora, privatnosti i blizine mora, što je čini izvrsnim izborom za miran i ugodan život.
Stan se sastoji od:
• dvije komforne spavaće sobe
• prostrane blagovaonice povezane s moderno opremljenom kuhinjom
• velikog i svijetlog dnevnog boravka
• prostrane kupaonice
• terase površine 20 m²
• balkona
Posebna prednost ove nekretnine je južna orijentacija koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. S terase i balkona pruža se otvoren i očaravajući pogled na Kvarner, stvarajući ugođaj mediteranskog načina života.
Stan je udaljen svega 200 metara od plaže i šetnice uz more. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, autobusna stanica, ugostiteljski objekti te svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Sve prostorije su klimatizirane, opremljene novim i modernim namještajem te kvalitetnim uređajima. Stan je potpuno nov — u njemu se nikada nije živjelo, a radovi su dovršeni u siječnju 2026. godine.
Uz stan dolazi jedno osigurano parkirno mjesto u ograđenom dvorištu kuće.
Najam je isključivo dugoročan, uz minimalno trajanje ugovora od 12 mjeseci.
Stan je idealan za poslovne ljude, parove ili obitelj koja traži dug
Tržišna analiza — Bivio, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
942 € /mj.
Medijana: 800 €/mj.
Prosječna površina
71,1 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
14 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cijena
450 – 2.700 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Vojak i dr..
Centar ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 926 €/mj. i površinom oko 68,7 m².
Donja Vežica ima prosječno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 736 €/mj. i površinom oko 49,1 m².
Vojak ima prosječno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 828 €/mj. i površinom oko 56,8 m².
Trsat ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 917 €/mj. i površinom oko 79,2 m².
Krnjevo ima prosječno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 930 €/mj. i površinom oko 62,2 m².
Belveder ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 810 €/mj. i površinom oko 65,6 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 942 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Bivio, Rijeka) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 942 €/mjesečno, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 2.700 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.
U Bivio, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 122 €/mj.).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
122 €
U Bivio, Rijeka najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (37%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (8%).
Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).
U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 19 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 13 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka
Ovaj oglas košta 1.400 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 942 €/mjesečno (+49%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mjesečno (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.700 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Bivio, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 25 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Bivio, Rijeka iznosi 942 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bivio, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².
Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bivio, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 373 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bivio, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 942 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 71,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam
- 2.500€/mjesečno 240 m2