RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam
Bivio, Rijeka
2.500€ /mjesečno
10 €/m2
Tip
Stan
Površina
240 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.500€ /mjesečno
- Površina
- 240 m2 (10 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 33278
Opis
RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam
Posredujemo prilikom dugoročnog najma peterosobnog stana. Stan se nalazi u blizini zaobilaznice na mirnom mjestu sa predivnim pogledom. U krugu od 1500 m su svi potrebni sadržaji. Stan se nalazi na prvom katu, zauzima cijelu etažu a sastoji se od velikog dnevnog prostora sa kuhinjom i blagovaonom, pet spavaćih soba, dvije kupaonice, toaleta. Po dužini cijelog stana velika je terasa sa koje se pruža predivan pogled na riječki zaljev. Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja. Stanari, na okućnici, imaju na raspolaganju bazen, sunčalište, roštilj zonu sa mjestom za blagovanje.
Osigurano je i parking mjesto u dvorištu.
Za dodatne informacije, stojimo na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 24216
Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: + 385 91 934 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza — Bivio, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850 € · +194% (iznad medijane)
Medijana: 14 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
938 € /mj.
Medijana: 850 €/mj.
Prosječna površina
69,4 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
14 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cijena
200 – 2.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Turnić, Krimeja i dr..
Centar ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 943 €/mj. i površinom oko 69,0 m².
Turnić ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 863 €/mj. i površinom oko 56,6 m².
Krimeja ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 970 €/mj. i površinom oko 74,9 m².
Donja Vežica ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 843 €/mj. i površinom oko 56,3 m².
Trsat ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 929 €/mj. i površinom oko 76,9 m².
Zamet ima prosječno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.158 €/mj. i površinom oko 67,7 m².
Usporedba gradova
Stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 850 €/mj. (prosjek 938 €/mj.) i medijanu od 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).
Za stan (Bivio, Rijeka) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 938 €/mjesečno, prosječna površina 69,4 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.500 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, najam.
U Bivio, Rijeka je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 135 €/mj.).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
135 €
U Bivio, Rijeka najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (27%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (26%), iznad 1.500 €/mj. (6%).
Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).
U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 13 €/m²).
Među oglasima za stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (12%), Terasa (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka
Ovaj oglas košta 2.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 938 €/mjesečno (+167%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mjesečno (+194%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.500 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosjek za stan u Bivio, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Bivio, Rijeka iznosi 938 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Bivio, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².
Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za stan u Bivio, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,4 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bivio, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 938 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 69,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Bivio stan 120 m2 + parking - prvi najam
- 1.400€/mjesečno 120 m2
BIVIO, NOVOUREĐEN STAN S TERASOM, 100 METARA DO MORA
- 1.000€/mjesečno 50 m2