RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam
Bivio, Rijeka
2.500€ /mjesečno
10 €/m2
Tip
Stan
Površina
240 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.500€ /mjesečno
- Površina
- 240 m2 (10 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 33278
Opis
RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam
Posredujemo prilikom dugoročnog najma peterosobnog stana. Stan se nalazi u blizini zaobilaznice na mirnom mjestu sa predivnim pogledom. U krugu od 1500 m su svi potrebni sadržaji. Stan se nalazi na prvom katu, zauzima cijelu etažu a sastoji se od velikog dnevnog prostora sa kuhinjom i blagovaonom, pet spavaćih soba, dvije kupaonice, toaleta. Po dužini cijelog stana velika je terasa sa koje se pruža predivan pogled na riječki zaljev. Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja. Stanari, na okućnici, imaju na raspolaganju bazen, sunčalište, roštilj zonu sa mjestom za blagovanje.
Osigurano je i parking mjesto u dvorištu.
Za dodatne informacije, stojimo na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 24216
Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: + 385 91 934 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza — Bivio, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800 € · +213% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
950 € /mj.
Medijana: 800 €/mj.
Prosječna površina
72,0 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
14 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cijena
200 – 2.700 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Turnić i dr..
Centar ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 941 €/mj. i površinom oko 71,4 m².
Trsat ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 954 €/mj. i površinom oko 77,0 m².
Turnić ima prosječno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 825 €/mj. i površinom oko 53,3 m².
Belveder ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 800 €/mj. i površinom oko 62,7 m².
Donja Vežica ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 783 €/mj. i površinom oko 54,0 m².
Costabella ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 950 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).
Za stan (Bivio, Rijeka) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 950 €/mjesečno, prosječna površina 72,0 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.700 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, najam.
U Bivio, Rijeka je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 138 €/mj.).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
138 €
U Bivio, Rijeka najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (30%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (23%), iznad 1.500 €/mj. (7%).
Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).
U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 15 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 13 €/m²).
Među oglasima za stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (11%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka
Ovaj oglas košta 2.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 950 €/mjesečno (+163%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mjesečno (+213%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosjek za stan u Bivio, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Bivio, Rijeka iznosi 950 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Bivio, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².
Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za stan u Bivio, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 30,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 374 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bivio, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 950 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 72,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Bivio stan 120 m2 + parking - prvi najam
- 1.400€/mjesečno 120 m2